おはようございます。
群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社文京ホームズLLCのスタッフブログです。
さて、
先週土曜日は、
個人的なことですが、来週からの入院治療のため、雑務をこなしておりました。
以前から、駐車場売買価格の査定を依頼されており、先週時間を見つけて、、市役所や税務署にも足を運びいろいろ調査をしてきました。。。。
弁護士先生からは、相続税評価からの査定を依頼されており、地方都市ですから、たまたま路線価の地区ではなく、倍率からの算定地区でした。。
国税庁の倍率表には、雑種地という記載地目はなく、宅地の評価率でよいのかと思いましたが、そうは単純でなく、近傍宅地の評価額から宅地の倍率を乗算し、、、宅地並みに不正形などの修正評価を行い、また賃貸用地であれば賃貸借の残存期間割合で減額するなど、、、、
私から見れば、かなりマニアックな算定方式でした。。。
純粋な相続税評価額（これは税理士先生にお任せして）、この評価額を基に不動産屋独自の算定をしました。。。
こんなことも依頼されている不動産業務です。。。
今日も最後までお付き合い頂きましてありがとうございました。
出会いに感謝！
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