間取りには、土地が狭い分、かなり苦労しました💦
特に、1階は階段の位置によって、間取りもかなり変わるので、
どこが一番良いのか、最後の最後まで悩みました。
道路の斜線規制で、3階は建坪いっぱいに部屋を作ると、
道路に近づくにつれて天井を低くしなければいけなくて・・
天空率を使って頂いて、何とか間取りを作ることが出来ました。
土地面積 74.48㎡(22.50坪)
延べ床面積 124.72㎡(37.68坪)
施工面積 134.58㎡(40.65坪)
の、都内狭小3階建てで、
間取りは、こんな感じです。
<1階>
玄関
シューズクローク
洋室(7畳:夫婦の寝室) クローゼット(1畳)
洋室(4.8畳:いずれ一人暮らしの母が来たときの備え)
お風呂(1616)
脱衣室
洗面室
トイレ
<2階>
LDK(17畳)
畳コーナー(3畳)
フリースペース(3畳)
パントリー(1畳)
収納(0.5畳)
トイレ
<3階>
洋室(6.5畳:娘の部屋) ウォークインクローゼット(3畳)
洋室(6.5畳:息子の部屋) クローゼット(1畳)
納戸(3畳)
ベランダ
Youtubeで、間取りの作成を実況しているチャンネルの方に
有料で間取り作成を依頼したら、幾つかのパターンを作ってくれて、
それも結構、参考として考えました。
マイホーム・デザイナー・プロを5万円くらいだったかな・・買って、
それを使っています。