自主管理
概要 管理組合が自ら管理業務を行うとともに必要に応じて
専門業者に発注・管理する。
メリット 管理費が安く抑えられる。
管理組合の活動が活発になる。
デメリット 管理組合の役員の負担が大きい。
委託管理に切り替えようとする際、管理費値上げ が難しい.
新型自主管理
概要 専属の管理ディレクター（マンション管理士等）を置き
管理会社や専門業者をコントロールする。
メリット 管理費を安く抑えつつ、管理の質を高めることができる。
管理組合の役員の負担が少なくてすむ。
デメリット 信頼できる適切な人材や組織を見つけるのが難しい。
＊管理ディレクター（マンション管理士等）は、
管理会社や専門業者から独立した立場で,管理組合のために働く事ができ
管理組合が直接指示・命令ができる。
＊新型自主管理を採用する管理組合が年々増加しております。