不動産の鑑定評価 （2）

鑑定評価の方法

1.　原価方式　（再調達に要する原価）

　　価格の評価　原価法

　　賃料の評価　積算法

2.　比較方式　（取引事例で比較）
　
　　価格の評価　取引事例比較法

　　賃料の評価　賃貸事例比較法

3.　収益方式　（収益から分析）

　　価格の評価　収益還元法
　　
　　賃料の評価　収益分析法

原則として上記3方式を併用する。どの方式の割合を高くするかは、物件の特徴

事例の数量等で勘案される。