40代主に不動産、太陽光などに投資。
本日は不動産について。
買ったのは中古アパートを2棟。
1棟目は1棟4戸のアパートです。
1階2階で一部屋のメゾネットタイプ。
かれこれ10年前に約1900万諸費用込みで購入し、家賃は年間250万円。
当然空室期間はありますが、空室のリフォームはなるべく自分で。
主にクリーニング、クロスの塗装、キッチン、戸棚のカラーシート貼り、玄関ドア塗装、草刈りなどなど。
ようやく借金、初期投資を回収し今でも満室。
年間約240万円の家賃収入があります。
現在築28年、昨年250万掛けて屋根に太陽光設置。
後20年ほど頑張って貰いたい。。
そのためには外壁塗装は不可欠か？13年前に前オーナーが塗装しまだ問題ないが4〜5年以内に予定。
いくらかかるかな？