関西の住宅ローン相談の専門家ブログ！ -3ページ目

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05Nov
- 中古住宅・中古マンション！（第46回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、中古住宅・中古マンションについてお話致します！　　　　　　先日、カンブリア宮殿の放送を見ました。ブルースタジオさんの紹介でした。こちらの会社は、築40年、築50年の中古マンション、団地、中古住宅を、リノベーションで見事に現代にマッチするように再生されていました。ブルースタジオに依頼された方は、中古マンション2千万円で購入され５００万円でリノベーション費用かけてトータル２５００万円で、新築で買うよりは、かなりの費用削減できて自分好みにできたと喜んでいる映像が流れていました。資金に余裕のない方は、中古住宅・中古マンションをリノベーション・リホームして購入するという方法を選択されるとよいのではないでしょうか？
01Nov
- 防犯対策（一戸建て）！（第４５回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、防犯対策（一戸建て）についてお話致します！　　　　私の住んでる住宅地は、月に五件ほど車上荒らしの犯罪が起こっています。家の防犯対策として、以下のものがあります。　　1.　　防犯砂利を家の敷地に敷く！　　2.　　ガレージにセンサーライトつける！　　3.　　外出時は、必ず戸締り忘れずにする！　　4.　　外出時は、シャッターする！　　5.　　窓、玄関ドアに防犯センサーつける！　　6.　　夕方、暗くなりだしたら門灯、玄関灯つける！　　　　　（留守時でも、自動でつくようにする）　　7.　　家の前を、朝と夕方掃き掃除して、きれいにしとく　　8.　　家の周りに段ボールなど燃えやすいものを出さない！　　9.　　家を旅行などで留守する場合は、新聞店と郵便局の本局に連絡して　　　　　ポストに投函しないようにしてもらう！　10.　　インターホンは、録画機能付のインターホンにする！以上が、私が日頃からしている防犯対策です。ぜひとも皆様も、防犯対策なさって下さい！
25Oct
- 保険の見直し！（第43回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、保険の見直しについてお話致します！　　　先日、私は保険の見直し致しました。20年間、年払いで10万円口座引き落とししていました。特約部分が、他社の共済保険が死亡保障が充実しており年間保険料に対して毎年30％の戻し金があるのも魅力的で保険会社に連絡して、主契約のみの変更手続きとりました。すると、年間10万円の保健料が7万円となり他社の共済に特約部分変更しても約2万円の節約となりました。皆様も、自分でわからない場合は、私のようなファイナンシャルプランナーに一度、ご相談されてみてはいかかでしょうか？
13Oct
- がん検診に行こう！（第40回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、がん検診に行こうのお話致します！　　　先日、私は、市役所の健康診断とがん検診に行きました。料金は、健康診断（特定健康診査）　　無料　　　　　　大腸がん検査　　　　　　　　300円　　　　　　胃がん検査　　　　　　　　　　500円　　　　　　肺がん検査　　　　　　　　　　300円　　　　　　乳がん検査　　　　　　　　　2,000円　　　　　　　　　　　　　子宮がん検査　　　　　　　　2,000円　　　　　　　　　　合計　　　　　　　　　　5,100円　　　以前は、会社勤務していたので毎年ホテルのクリニックで人間ドック受診していました。料金は、食事券込で5万4千円でした。毎月の給料から健康保険料支払っていたので、今から考えるとかなりの割合が人間ドックの費用でした。市役所の健康診断とがん検診の費用は、以前に比べると10分の1で受診できました。県ごとのがん検診受診率は、30％以下となっています。会社勤務でない方は、毎年、必ず健康診断とがん検診に行って下さい。健康でいることが、幸せなことであり家計の節約になるからです。　　
08Oct
- 住宅展示場見学に行こう！（第39回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、住宅展示場見学に行こうについてお話し致します！　　　　　　　　　土曜日の新聞の折り込みチラシに、3つの住宅展示場の見学会の案内チラシが入っていました。各住宅展示場は、それぞれ土曜日と日曜日にお子様連れの家族向けのイベント、住宅セミナー、大手生命保険会社の営業マンによる無料相談会などを開催するとありました。秋になり、今後の住宅購入の勉強になるので来週あたりご家族とお近くの住宅展示場に見学に行かれては、いかかでしょうか？
27Sep
- 住宅ローンの遅延損害金（延滞利息）！（第37回号）
  住宅ローン専門ＦＰ、モーゲージプランナーのかよです。本日は、住宅ローンの遅延損害金（延滞利息）についてお話致します！　　　　　　　　　住宅ローンと家賃は、大きな違いがあります。例えば、それぞれが毎月8万円支払う場合、家賃は、支払い遅れても延滞利息かかりませんが、住宅ローンは、遅延損害金（延滞利息）、年14.6％（多くの銀行が）発生してしまいます。住宅ローンは、長期の借金していると認識持たないと、住宅ローンの支払遅れ続けると家を競売等にかけらて手放すことになります。家を競売等にかけて売却しても借金が残る場合が多いみたいです。現状では、競売物件は、年々増え続けている状態です。住宅ローンを借りる時は、よく検討して覚悟を持って住宅ローンを組んで下さい！
24Sep
- お手軽でおいしい冷凍食品！　（第36回号）
  住宅ローン専門ＦＰ、モーゲージプランナーのかよです。本日は、お手軽でおいしい冷凍食品についてお話したいと思います　　　　　　　　　　先日、テレビで冷凍食品メーカーの冷凍食品総選挙という番組がありました。テレビを見ていると、「ご飯部門ランキング」　第1位　（マルハニチロ）　　　あおり炒めの焼豚炒飯「麺部門ランキング」　　第11位　（テーブルマーク）　さぬきうどん日頃、スーパーで4割引きの時にしか、冷凍食品買わないので、今後の参考になる番組でした。私は、マルハニチロのベスト10入りした冷凍食品を買いたいと思いました。セブイレブンは、100円の冷凍食品が、沢山でているので、たまに買います。皆さんも、お手軽でおいしい冷凍食品を購入して下さいね！
13Sep
- お手軽な県民共済！　（第34回号）
  住宅ローン専門ＦＰ、モーゲージプランナーのかよです。本日は、お手軽な県民共済についてお話致します！　　　　　　　私は、大阪府民共済に加入しております。毎月掛け金2千円コースに加入していて、保険の掛け金年間約30％近く戻ってきています。保険の掛け金実質、毎月約1500円前後の割に保障充実しているので、皆さんも検討する価値ありです。保険料のかなりの節約につながります。　　　　　　　　　　　　　　（１８歳から６０歳までのコース）　　　　　　入院1日目から1日あたり　　　　5千円（交通事故、病気、不良の事故）　　　　　　通院14日以上90日まで　　　　　1500円（交通事故、不良の事故）　　　　　　後遺障害　交通事故　　重度　　１千万円　　　　　　　　　　　　　不慮の事故　重度　　７００万円　　　　　　　　　　　　　病気　　　　　重度　　　３６０万円　　　　　　　死亡　　　交通事故　　　　　　　１千万円　　　　　　　　　　　　　不慮の事故　　　　　　　７００万円　　　　　　　　　　　　　病気　　　　　　　　　　　　３６０万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
09Sep
- 自転車保険！（第33回号）
  住宅ローン専門ＦＰ、モーゲージプランナーのかよです。本日は、自転車保険についてお話致します！　　　　昨日、私の愛用自転車が、壊れました。早速、インターネットで自転車調べるとａｕ損保の自転車保険100円とあり、ホームページ見ました。今まで、私は、自転車に長年乗っていましたが、自転車保険の存在を知りませんでした。最近は、自転車と歩行者の事故が多発していて、死亡に至った場合は、6千万近くの賠償金支払命令の記載がありました。自転車保険に加入するなら、以下の3つから選択すると良いみたいなので、皆さんもご検討された方が、安心だと思われます。　　1.　　ａｕ損保の自転車保険（100円自転車保険）、年払い1,070円　　2.　　セブンイレブンの自転車保険、年払い4,760円　　3.　　ご自分が加入している火災保険に個人賠償責任特約を付ける　　　　　（私の場合は、年払い1000円位と、損保代理店の回答）　　　　　
02Sep
- パソコン故障！（第32回号）
  住宅ローン専門ＦＰ、モーゲージプランナーのかよです。本日は、パソコン故障、長期保障5年に加入しとくべきのお話致します！　　　　　先週からパソコンが、調子悪くなりぺタする機能やめました。今まで、毎日ぺタして頂いた皆様、本当にありがとうございました。今後は、もし宜しければ読者登録頂きますようお願い致します。私は、5年前にヤマダ電機で、富士通のデスクトップのパソコン購入しました。購入時に、パソコン長期保障5年にお金出して加入しました。先週、パソコン調子悪くなったので、富士通に問い合わせるとハードがダメになりかけてるので、ヤマダ電機に電話してくれと言われて連絡すると長期5年保障加入していたので富士通の修理の方が、来週、家に訪問点検修理を無償でして頂けるとの事で、ひとまず安心しています。皆さんも、新規でパソコン購入する時は、費用かけてでもパソコン長期保障5年に加入される事、お奨め致します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
17Aug
- おいしい和菓子屋たねや！（第28回号）
  住宅ローン専門ＦＰ、モーゲージプランナーのかよです。本日は、おいしい和菓子屋たねやのお話致します！　　　　　　　　　昨日のカンブリア宮殿は、たねやの放送でした。全国から、たねやの滋賀本店にお客さんが、たくさん来店されていました。私も、放送見ていて本店に行きたくなりました。私は、たまにたねやで末廣饅頭10個525円、栗饅頭5個840円を買います。たねや最中、バームクーヘン、どらやきは、買った事ないので、今度買いたいと思います。たねやの社訓で、「真似されたら本物！」近江商人の心意気がでていますね！伝統守りつつも、常に変化しないとダメになると意識しているチャレンジ精神にも深く感動しました。たねやのファンになりました。皆さんも、お近くのたねやで和菓子を購入してみて下さい！　　　　　　　　　　　　　　　　　　
09Aug
- 儲け話にだまされるな！（第25回号）
  住宅ローン専門ＦＰ、モーゲージプランナーのかよです。本日は、儲け話にだまされるなのお話したいと思います！　　　　　　　　　　　　　　　　　本日のニュースで安愚牧場、「出資金の半分以上をオーナーに配当」で自転車操業だったとあり、呆れました。このような詐欺は、昔も今も同じでなくなりませんね！マネー雑誌に、昔、安愚牧場の広告が掲載されていました。個人の方も、手軽で安心だと思われて投資されたのでしょう。日頃から、新聞、ニュースなどで、自分なりの経済を見る眼を付けないと、この手の詐欺に騙されてしまいます。私のお奨めしたい経済番組は、「ビジネスサテライト」、「カンブリア宮殿」、「ガイアの夜明け」、「未来世紀ジパング」などを、見るのもかなりの勉強になります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
07Aug
- 生命保険料の節約！（第24回号）
  住宅ローン専門ＦＰ、モーゲージプランナーのかよです。本日は、生命保険料の節約についてお話したいと思います！　　　　　　　　　　　　　　　　　景気が悪いので、給料は減るいっぽうの時代になりました。生命保険料、医療保険の保険料を節約したいと考えている家庭も多いと思われます。保険料は、毎月手取り収入の1割以下に抑えるように見直しするべきと言えます。例えば、毎月手取り収入30万円の家庭は、保険料は、3万円までにする事で、節約した浮いた資金を貯金に回したら家計も余裕がででくるのではないでしょうか？具体的な見直しの相談は、私のような専門家に相談されたら良いと思われます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
03Aug
- 生活保護費で一戸建て購入に驚き！（第22回号）
  本日は、生活保護費で一戸建て購入したについてお話したいと思います！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　昨日のニュースで、大阪の枚方市に住む女性が、看護助手の収入があるのをごまかして交野市から生活保護費を騙したお金を貯めて、3200万円の一戸建て購入したの記事を見て、呆れて憤りを感じました。700万円騙したお金を、住宅購入に充てていたのには、驚きます。役所で不正受給を防ぐ対策をしっかりとらないとこのような案件は、今後も続くのではないでしょうか？一般の人は、年収から税金、社会保険料、健康保険料等を差し引かれた手取り収入から毎月コツコツと貯金してマイホーム購入の資金を貯めています。このような、不公平な事はないと思われます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
01Aug
- 株主優待！（第21回号）
  本日は、株主優待についてお話したいと思います！　　　　　　　　　　　　　最近は、株価が、下げすぎの状態が続いています。株主優待ランキングの中から、長期保有の株を選択して保有してみるのも資産運用の方法です。私なら、カゴメの株で株主優待100株で半年ごとに千円のカゴメ商品をＧＥＴしたいと思います。トマトは、健康に良いのでお勧めしたいです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
27Jul
- 住宅ローン金利が下がる！（第19回号）
  本日は、住宅ローン金利が下がるのお話したいと思います！　　　　　　　　　　　　　　　　本日の新聞の朝刊記事に、大手銀行が8月から住宅ローン金利を一斉に引き下げて、当初10年固定の金利1.35％にする方針とありました。史上最低水準の金利となるので、今、住宅ローン返済している方は、絶好の「借り換え」のチャンスが到来したと言えるのではないでしょうか？借り換えのチエックポイントは、以下の3点です！　　　1.　　住宅ローン残高が1千万円以上ある！　　　2.　　支払い期間が10年以上ある！　　　3.　　借り換えしたい銀行と現在の銀行の金利差が1%以上ある！以上の3点に当てはまれば、借り換え検討したら良いのではないかとモーゲージプランナーの私は、アドバイス致します。　　　（モーゲージプランナーに、ご相談下さい）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
25Jul
- 賢いクレジットカードの使い方！　（第18回号）
  本日は、賢いクレジットカードの使い方のお話したいと思います！　　　　　　　　　　　　　　　　　　皆さんは、クレジットカード何枚保有されていますか？私は、1枚しか保有していません。賢いクレジットカードの使い方、以下の3つのポイントがあります。　　1.　　2万円以下の商品（食費、雑貨等）は、現金で支払う事！　　　　　　　（リボ払い、キャッシングは絶対しない事）　　2.　　クレジットカードは、1枚だけの保有にする事！　　　　　　　（ショッピング枠は、最低限の枠にする）　　3.　　クレジットカード使用する時は、大型電化製品、　　　　　海外旅行、国内旅行、公共料金の支払いの時に使う事！　　　　　　（支払回数は、手数料のかからない　　　　　　　1回払い、2回払い、ボーナス払いのみにする事）　住宅購入検討している方は、クレジットカードの枚数がたくさんだと　金融機関の住宅ローン審査は、減額されてしまい住宅ローンが、　組めない事にもなりますので注意して下さい！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
19Jul
- 住宅の買い時について！　（第15回号）
  本日は、住宅の買い時についてお話したいと思います！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　消費税法案が可決されて、2014年4月に8％、2015年10月に10％と消費税が上がりますが、それまでに住宅を買う方が得だと大半の方は、思われるでしょうが、焦って買ってはいけません。それまでに、購入物件の2割の頭金と諸費用1割と合計3割の資金を貯めてから住宅を買うのが賢明だとアドバイス致します。もちろん、現在すでに購入物件の3割の頭金を準備できる方は、消費税上がる前に買うべきだと思われます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
13Jul
- お金の貯め方！（第13回号）
  本日は、お金の貯め方についてお話したいと思います！　　　　手取り収入ー支出　＝　　貯蓄　　　（×）手取り収入―貯蓄　＝　　支出　　　（○）毎月手取り収入が入ったら、すぐ自動積立などに貯金して残りのお金で生活しないとお金は、貯めることできません。毎月の手取り収入の2割、例えば25万円手取り収入なら5万円は貯金するよう、努力してみて下さい！目標たてないと、お金は、貯めることできないからです。　　　（モーゲージプランナーの私にご相談下さい）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
10Jul
- カーシエアリング！（車の維持費節約）（第12回号）
  本日は、車の維持費節約についてお話したいと思います！　　　　　通勤が電車通勤で、土日に車で近所に買い物に行く方は、カーシエアリング（15分で200円ぐらいです）、100円レンタカー、うまく活用すると車の維持費が、激減する時代になりました。以前、ブログで書きましたが、家を買うポイントで重要なのは、最寄駅から徒歩10分以内で駅にスーパー、ホームセンター病院がある物件を探すと、大きな節約につながります。一度、検討してみてください！