関西の住宅ローン相談の専門家ブログ！

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09Nov
- イオンの株主優待お得！（第128回号）
  住宅ローン専門ＦＰ・モーゲージプランナーのかよです。本日は、イオンの株主優待お得についてお話致します！（読者登録・アメンバー登録される方は、工務店・不動産会社・不動産鑑定士・司法書士・行政書士・保険代理店に限る（これ以外の方は、一切お断り致します）長らくブログお休み致しておりましたが、本日より再開致します。私は、今年の８月末近くにイオンの株、１００株買いました。買った目的は、イオンの株主優待がお得だと思ったからです。（イオンの株主になると後日、オーナーズカードが届きます）　　特典1　　イオンで買い物の時にオーナーズカード提示すると　　　　　　　　１００株の株主は、3％のキャッシュバックがあります　　特典2　　イオンラウンジでオーナ―ズカード提示すると　　　　　　　　　喫茶店の感覚で３０分間利用できる　　　　　　　　　（数個のお菓子とソフトドリンクを頂けるようです）　　　　　　　　　　　　　特典3　　配当金がある（業績しだいである、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　必ず配当金があるわけでない）　　　　　　　　　ちなみに２０１４年１０月２４日支払確定日で　　　　　　　　　　　　　　　１００株保有で１４００円の配当金でした　　イオンオーナーズカードが１０月末に自宅に届いたので　　近いうちにイオンラウンジ利用するつもりです。住宅ローン相談・資産運用相談は、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私にご連絡下さい！(只今、開業準備中）　　
13Apr
- セブン―イレブン愛用！（第１２７回号）
  住宅ローン専門FP・モーゲージプランナーのかよです。本日は、セブン―イレブン愛用！についてお話致します！（読者登録・アメンバー登録される方は、工務店・不動産会社・不動産鑑定士・司法書士・行政書士、保険代理店に限る。それ以外の方は、一切お断り致します）家から徒歩１０分のセブンイレブンを利用しています。私の愛用の１品は、以下のとおりです。セブンカフェのホットコーヒー・アイスコーヒー　レギュラー　　１００円（税込）イタリア栗のクリーミーモンブラン　　　　　　　　　　　　　　　　　257円（税込）ビックアメリカンドック　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１００円（税込）金の食パン　５枚　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　256円（税込）４月から消費税が8％になり、3％増税されると割高になったなと実感している毎日です。NHKの朝ドラ「花子とアン」見て朝ドラ「おしん」に似ている感じのドラマなので主人公の花子から目が離せません。増税など厳しい事が多い世の中ですが自分の好物と好きなドラマで毎日を楽しく乗りきりたいです。住宅ローン相談・資産運用相談は、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！（只今、開業準備中！もうしばらくお待ち下さい）
19Jan
- 寒い日のおやつは、ぜんざい！（第１２５回号）
  住宅ローン専門FP・モーゲージプランナーのかよです。本日は、寒い日のおやつは、ぜんざいについてお話致します。（読者登録・アメーバ登録される方は、不動産会社・工務店・不動産鑑定士・司法書士・行政書士・保険代理店に限る。それ以外の方は、一切お断り致します）毎日、寒い日が続いております。私は、寒い日のおやつは、ぜんざいを食べます。買い置きのあずき缶を鍋に入れて水を入れ沸騰させて、お餅を入れたら完成です。簡単にできるし、食べると体の芯から温もるので寒い日は、「ぜんざい」を食べます。皆様も、試してみて下さいね！住宅ローン相談・資産運用相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私にご連絡下さい！（只今、開業準備中です。もうしばらくお待ち下さい）
07Dec
- ピンクのサザンカ！（第１２４回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、ピンクのサザンカについてお話致します！（読者登録・アメーバ登録される方は、不動産鑑定士・不動産会社・工務店・税理士・司法書士・行政書士・保険代理店に限る。それ以外の方は、一切お断り致します）お久しぶりです。もうすぐクリスマスの季節となりましたね！私は、先週土曜日に家の前の前栽のゴールドクレストが夏枯れてしたのを自分でノコギリで３等分に切りました。そこまでは、簡単でしたがシャベルで木の根を掘り起こそうとしても根が深くて抜けずに悪戦苦闘致しました。そこにホームセンタ―で購入した「ピンクのサザンカ」を植えました。あれから１週間たちましたが、サザンカのつぼみがふくらんだままで花はまだ咲いていませんが、ピンクの花が満開になるのが楽しみです。皆様は、クリスマスに向けて何か準備されていますか？住宅ローン相談・資産運用相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私にご連絡下さい！（只今、開業準備中です。もう、しばらくお待ち下さい）
24Sep
- 火災保険の水災害！（第１２３回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、火災保険の水災害についてお話致します　　　　（読者登録・アメンバー登録される方は、不動産鑑定士不動産会社・工務店・税理士・司法書士・行政書士・保険代理店に限る。それ以外の方は、一切お断り致します）先週、嵐山・福知山の台風の被害のニュースを見て大変驚きました。今まで、水浸しになったことがない所が水浸しになるのが、これからは、避けられないようになってきました。ゲリラ豪雨、台風の大雨、竜巻が頻繁に起こっています。皆様の火災保険の補償を確認され、坂に面した家にお住まい以外の方は、水災害の補償も追加で加入を検討された方が良い方は、お早目に対応されてみては、いかがでしょうか？資産運用相談・住宅ローン相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！
08Sep
- カゴメの株主優待！（第１２２回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、カゴメの株主優待についてお話致します。　　　（読者登録・アメンバー登録される方は、税理士・不動産鑑定士・不動産会社・工務店・司法書士・行政書士・保険代理店に限る。それ以外の方は、一切お断り致します）今朝、２０２０年東京でオリンピック開催が決定しました。大変、嬉しいニュースです。これを機に日本の経済が底上げしていくことを願います。先日、テレビでカゴメについて放送がありました。カゴメの始まりは、農家だった初代社長が立ち上げてトマトを入れるカゴの目からカゴメの社名になり、海外を視察して日持ちする加工食品として、トマトジュース、トマトケチャップをメインに製造販売してきた会社です。株主は、個人株主が99.5％の１７万人いて、個人株主＝お客様の構成になっているので品質にこだわり堅実経営されている会社ということを知り驚きました。９月末日が株主権利確定日なので、１００株以上の株主になると千円相当のカゴメの商品詰合せが、自宅に届くので楽しみですね！お金に余裕のある方は、カゴメのような堅実な社会貢献している企業を応援して支えて頂きたいと思います。なおかつ、ご自身もトマトのリコピンで健康になります。資産運用相談・住宅ローン相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！
25Aug
- 火の取扱い、ご注意！（第１２１回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、火の取扱い、ご注意についてお話致します！　　　（読者登録・アメンバー登録される方は、不動産鑑定士・不動産会社・工務店・保険代理店・司法書士・行政書士に限る。それ以外の方は、一切お断り致します）先週のニュースを見ていると火の取扱いを注意しなかったため大事故が相次ぎました。使用前に注意書きをよく読まないとダメです。楽しいレジャーが一瞬で大事故となり大やけどして命を落してしまう危険があります。９月末まで暑い日が続くと思われますが、ご自宅で花火やバーベキューされる方は、くれぐれも火の取扱いと火の後始末をきっちりして下さい。（注意しないと火事になる危険があります）皆様、人に迷惑かけないようにレジャーを楽しんで下さいね！資産運用相談・住宅ローン相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！
12Aug
- カルピスのお中元！（第１２０回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、カルピスのお中元についてお話致します！　　　　　（読者登録・アメンバー登録される方は、不動産鑑定士・不動産会社・工務店・保険代理店・司法書士・行政書士に限る。それ以外の方は、一切お断り致します）先週、カルピスのお中元が届きました。スーパーでも買いますが、やはりカルピスのお中元頂くと夏真盛りの冷たい飲み物なので嬉しいです。今年の夏は、気温が３７度前後の日ばかりで体がもたないです。冷たいカルピス飲んで夏バテにならないように致します。皆様、熱中症に注意してお盆休みをお過ごし下さい！資産運用相談・住宅ローン相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！
06Aug
- 坪単価８００万円マンション登場！（第１１９回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、坪単価８００万円マンション登場についてお話致します！ (読者登録される方・アメンバー登録される方は、不動産鑑定士・不動産会社・工務店・保険代理店・司法書士・行政書士に限る。それ以外の方は、一切お断り致します。）昨日のニュースの話題は、三菱地所レジデンスが販売するマンションがリーマンショﾂク後、最高の坪単価８００万円で東京の半蔵門駅すぐ近くの立地で販売価格は、1億６千万円から５億４千万円台とのことです。超富裕層の方の問い合わせが殺到してるのには驚きです。住宅ローン組まれないでキャツシュ購入の方がほとんどなのでしょうか？庶民感覚からかけ離れた物件であります。一般庶民の方は、住宅ローン金利と消費税に敏感になっています。住宅ローンの借り入れは、借りられる額でなく生活に無理なく返せる額を借り入れるようご注意なさって下さいね！資産運用相談・住宅ローン相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！
25Jul
- 天神祭！（第１１６回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、天神祭についてお話致します！　（読者登録・アメンバー登録される方は、不動産鑑定士・不動産会社・工務店・保険代理店・司法書士・行政書士の方に限る。それ以外の方は、一切お断り致します）今日、７月２５日は大阪の天神祭です。私は、テレビ大阪の天神祭生中継を夜７時から毎年見るのを楽しみにしています。テレビで見る方が、花火がよく見えます。天神祭が来ると大阪の夏本番です！皆様も、天神祭生中継（テレビ大阪）ご覧下さいね！資産運用相談・住宅ローン相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！
12Jul
- 夏の芝刈り危険！（第113回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、夏の芝刈り危険についてお話致します！　　　　　（読者登録・アメンバー登録される方は、不動産鑑定士不動産会社・工務店・保険代理店・司法書士・行政書士のみに限るそれ以外の方は、一切お断り致します）今朝5時過ぎから9時過ぎまで約4時間かかって芝刈りしました。芝刈り用ハサミを使って作業したのではかどりませんでした。お茶をこまめに飲みながらの作業でしたが今年の夏の芝刈りは例年になく体にこたえました。途中、熱中症になるので何度もやめようと思いましたが明日もやるのは絶対に嫌なので本日、芝刈り終えました。梅雨の大雨で芝刈り出来なかったので芝が伸び放題だったので作業後は芝生が見違えるほどきれいになり気分爽快です。皆さんも、熱中症に注意して早朝から芝刈りして下さいね！住宅ローン相談・資産運用相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！
05Jul
- ミニバイク乗りながら、犬の散歩！（第111回号）
  住宅ローン専門家・モーゲージプランナーのかよです。本日は、ミニバイク乗りながら、犬の散歩についてお話致します！　　　　　　　　（読者登録・アメンバー登録される方は、不動産会社・工務店・保険代理店・司法書士・行政書士のみに限る）最近、私が住んでる住宅地で早朝に女性・数名の方がミニバイクに乗りながら左手にリードを持って散歩させている光景を何度か目撃しました。瞬間的に危ないと感じでで絶対してはいけない行為だと思いました。最寄の警察署に電話すると、交通安全運転義務違反になるので絶対してはいけないとの事でした。（自転車に乗りながらの犬の散歩もダメです）バイクが転倒したら死傷事故・物損事故に繋がると全く考えずに、身勝手に危険運転することに呆れてしまいました。皆様、人に迷惑かけないように心がけて生活していきましょうね！住宅ローン相談・資産運用相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！
26Jun
- ベランダ掃除、大雨の日に！（第108回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、ベランダ掃除、大雨の日についてお話致します！　　　　　（読者登録・アメンバー登録される方は、不動産会社・工務店・保険代理店・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　司法書士・行政書士のみに限ります）本日、午前中に2時間かけてベランダ掃除しました。（北側と南側のベランダ２ヶ所）大雨だったので、レインコート着てデッキブラシで何回も軽くこすりながら掃除すると黄砂で汚れていたベランダがきれいになって、気分がよくなりました。排水溝の所は、使い古しの歯ブラシで掃除すると、泥やゴミの塊がたくさん出てきたので取り出しました。取り除かないと排水できなくなります。年に３回ほど、大雨の日にベランダ掃除しています。今まで、ベランダ掃除されていない方は、大雨の日に最低年に２回掃除してみてくださいね！（排水が詰まると大変なことになるので）住宅ローン相談・資産運用相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！
22May
- 一戸建て住宅、リバースモーゲージ活用！（第106回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、一戸建て住宅、リバースモーゲージ活用についてお話致します！（読者登録・アメンバー登録される方は、不動産会社、工務店、司法書士、　行政書士、保険代理店のみ）　　　　　　　昨日の朝刊記事に、みずほ銀行がリバースモーゲージ参入とありました。利用できる人は、住宅ローン完済した方で55歳以上、戸建住宅の土地を担保に上限50％融資する内容です。これから一戸建て住宅購入を検討される方は、駅から徒歩10分以内で駅前に大きいスーパー、ホームセンター、病院がある利便性に優れた物件を探すことが重要となります。そうすれば、資産価値が下がらないので老後を迎えるころには、リバースモーゲージを上限まで利用できる可能性が高まります。あるいは、人に高めの家賃で貸したり、高めに物件売却することができるのではと思われます。住宅ローン相談・資産運用相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！
15May
- 住宅ローン、長期金利急上昇！（第105回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、住宅ローン、長期金利急上昇についてお話致します！　　　　（読者登録・アメンバー登録される方は、不動産会社、工務店、保険代理店、司法書士、行政書士の方のみ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　昨日、住宅ローンに影響する長期金利が0.8％まで急上昇しました。今後は、住宅ローン金利が上がっていくようです。これから住宅ローンを新規借り入れ、住宅ローン借り換えの予定の方は、変動金利でなく１０年以上の固定型金利の住宅ローンを選択すれば良いのではないかと思われます。住宅ローン相談・資産運用相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！
07May
- 全国のお土産ランキング！（第103回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、全国のお土産ランキングについてお話致します！　　　　　　　　　（読者登録される方は、定期的にブログ更新されている方で不動産会社、工務店、弁護士、司法書士、行政書士、保険代理店等の方のみ登録下さい）ゴールデンウィーク終わりましたね！先日、テレビで全国のお土産ランキングの放送がありました。テレビを見ていると、全国20位の中にランキングすると思われていた、京都の生八ッ橋と長崎のカステラがランクインしていなかったのには、驚きです。全国的に有名な京都の定番土産と長崎の定番土産ですよね！奈良の柿の葉すしは、ランクインしていたのは納得です。1年に数回、柿の葉すし食べたいと思うからです。私のお土産ランキングに推薦したいのが、三重の赤福餅と岡山のむらすずめです。皆さんの、好物のお土産ランクインしていましたか？住宅ローン相談・資産運用相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！
01May
- 元本保証詐欺、ご注意！（第101回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、元本保証詐欺、ご注意についてお話致します！　　　　　　　　　（読者登録される方は、商品の売り込み目的以外の方で定期的にブログ書かれている方で工務店、不動産会社保険代理店、司法書士、行政書士等の方のみ登録下さい）先日のニュースで日本人の投資家がアメリカの債券回収会社の金融商品に投資してその会社は、運用実態がなく1300億円が消失したと報道がありました。最大年間8.5％のリターンをうたい文句に診療報酬を保険会社に請求できる権利を商品化した投資商品で多額の資金を集めていました。商品の中身を聞いただけでも日本にはないシステムなので理解できない商品だと思われます。日本の銀行の定期預金に預けてもほとんど利息つかないので株よりはリスク少ないと考えて飛びついて投資されたのでしょうか？こんなものに投資するくらいなら、投資資金100万円で日本の企業で30年以上創業していて世界に通用する独自の強みを持った少しずつであるが株価が右肩上がりの会社3社ぐらいに分散投資したほうが良いと思います。日頃、ニュースをよく聞いたり新聞を読んだりして人ごとでなく自分も勉強になると知識を蓄積する以外、詐欺にひっかからないようにする手段はないです。住宅ローン相談・資産運用相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！
28Apr
- 芝生の手入れ！（第100回号）
  住宅ローン専門FP・モーゲージプランナーのかよです。本日は、芝生の手入れについてお話致します！　　　　　　　　　　　　　　　　　（読者登録される方で商品の売り込み目的の方は、　　　　　　　固く登録お断り致します）私は、ガレージの芝生の手入れを春から秋の終わりにかけて芝刈りを5回ぐらいしています。夏場は、芝刈りしても3週間すると伸びきってしまいます。夏場の芝刈りは、暑いので大変です。今まで肥料は、与えていなかったので現在、芝生より先に雑草がたくさん生えています。本日は、近くのホームセンターで芝生の目土（肥料入り）と高麗芝を買ってきて、昼過ぎから芝生が剥げているいるところを手入れしてみたいと思います。家を購入される方で、芝生にあこがれている方は、上記のメンテナンスをこまめにしないといけません。ご自身が、めんどくさがりの方は、防犯砂利を最初にほどこさないと、芝生をほっとくと見るもむざんな状態になります。よく検討して、家を購入して下さい！住宅ローン相談・資産運用相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！
15Apr
- 山崎パン、春のパンまつりのお皿！（第97回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、山崎パンの春のパンまつりのお皿についてお話致します！　　　　　　　　　ぺタされる方は、継続してブログ書かれてる方のみぺタ下さい！　　　（商品の売り込み目的の方のぺタは、お断り致します）私は、3年前から毎年2/1日から4月30日までの山崎パンの春のパンまつりの白いお皿目当で食パンや菓子パンについてくる点数シール25点分の台紙を2枚貯めて、2枚の白いお皿に交換しています。白いお皿は、フランスのアルク社製で、じょうぶでデザインがオシャレです。昨日、25点分の台紙1枚を交換して大きな白のモーニングボールを頂きました。手頃な大きさなので何にでも使いまわしできそうなのであと12点貯めると1枚のお皿に交換してもらえるので日にちがあまりないので2点から3点の商品を買わないと到達できないので頑張って貯めてゲットします。近頃、北朝鮮の問題で緊迫感が高まっていたり鳥インフルエンザ問題、淡路島の地震の恐怖と不安だらけの毎日ですが、これからは平穏無事に暮らせる幸せをかみしめて朝食を食べたいと思います。住宅ローン相談・資産運用相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！
26Mar
- 北玄関の家に注意！（第92回号）
  住宅ローン専門FP、モーゲージプランナーのかよです。本日は、北玄関の家に注意についてお話致します！　　　　　　　私は、日曜日に天気がポカポカ陽気だったので以前から気になっていた北玄関横の1階と２階の部屋の間の外壁にたくさんの濃いコケを２時間近くかけて掃除しました。脚立に上がってバランス崩さないように気をつけてロングブラシを伸ばしてゆっくり動かして雑巾モップをかけて仕上げました。首を上げるので無理な姿勢のためすぐに中断していったん脚立降りて休憩して再開することを何度も繰り返しました。完全に取ることは無理でしたが、うっすら跡が残るまで掃除できたのでとりあえず満足です。ネット通販で外壁用洗剤１本千円を近いうちに購入して外壁に液体かけて数日後に完全にコケが消えると売り文句があるので試したいと思います。北玄関は、鍵付き門扉しているので防犯対策にすぐれており南は、庭になっているのでプライベート感覚になっているので外からのぞきこまれないのが良い所です。北玄関の悪いところは、日当たりが良くないので風通しが悪いので外壁にコケが生えやすい所です。外壁掃除を定期的にしないとコケだらけで見た目が悪くなります。住宅ローン相談・資産運用相談の悩みは、住宅ローン専門家・モーゲージプランナーの私に連絡下さい！

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