家賃入金確認と最近のこと

今日は通帳記帳しました

家賃の入金通帳のつけこみです

数ヶ月に1度しか確認してないけど、今月分まで家賃入ってました

少し前に入居者と話す機会があり、定年退職したそうで

でもお子さんがおそらく大学生くらいのはずでバイトをはじめたようです

公務員の転勤族の方だったので退職金は手厚いと思うけど

定年後に学費のかかるお子さんがいたら大変でしょうね、、

通帳見て少しだけ家賃下げてあげてもいいかな、と内心思ったところです

でも固定資産税や税金やローン金利も毎年少しづつ上がってるし、借りてる東京の家賃支払いもあるし、家賃下げるの今じゃないやと思い直しました

最近は株も面白くなってきたとこだけど、不動産の方が利回りよいし安定してます

60歳くらいまでに、不動産や株を運用しながら、老後の資金と生活基盤を整えていきたいと思います

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話はかわり

先日、珍しく弟から電話があったので、11月中にサードバーガーを食べに行こうと約束だけしときました

Ｕ&Ｃは最後は損切りしたので、11月中に必ず使い終わらせたいと思います🍔🍔🍔🍟🥤

写真がないので

今年も白い彼岸花見に行きました

雨でピークは過ぎてました

次は家の周りにコスモスが咲き始めてます🌸

原田工業買値超えた、と不二家優待でおやつ

昨日、1件買いが約定してました

売りたい無配株は、下がり途中にその価格で再指値するも、さらに下がって売れず

気持ちが先走ると待てなくて、安売り、高買いに指値し変えてしまいます、、

原田工業は買値を超えました

すぐ売る気でいたのに、欲が出て売れなくなりました

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最近涼しいので、今日は長袖を買いに

福岡には半袖しか持って帰ってなく、去年は11月まで半袖着てたのに今年は秋がありますね🍁

で、不二家前を通ると割引してたので、思わず購入

この中身が気になってね

シュークリームは今は毎週週末108円のようです

お支払いは不二家の優待で

端数を楽天ポイントで支払おうとしたら、優待とポイントの併用は出来ないと言われました

夜のデザートに

不二家も、配当利回り的に売り候補にしてるけど、やっぱりあったらおやつに便利だなと思いました

不二家さんありがとうございます☺️

配当金管理アプリ入れてみた

配当金管理アプリのiGrowを入れてみました

楽天証券のアプリで、自動計算で配当の年間受取予想がみれました

7月8月に200-300万新規株を購入したので、その配当金が数万プラスされてました

はっきり数字が見えるとモチベーションが上がりますね⤴︎

今年のNISA枠はもうないので、来年は厳選して枠を埋めます

投資額の割にびっくりするくらい配当金が少ないので、これから増やしていきます

飲食優待も楽しいし好きですが、無配当や0.数％の配当から売りながら入れ替え中です

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原田工業、急に上がってきました

クオカード3000円→1000円になり、一生売れないと思ってたけど買値までもうひと息

母は、鳥越製粉を半分売りました

長いこと塩漬けで500株売り、利益が14万ちょいでした

配当金がよいので、残り500株はソーメン、ラーメン、配当金をもらうため残してます

そして、ソーメン、ラーメンは分けてもらいます

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イオンモールの優待ギフトカードが残っててアイス買いました

ブルーシールアイス、沖縄で食べなかったので今更食べました☆

田川の石炭博物館へ

先日、田川の石炭博物館へ行きました

同じ敷地内に炭坑節発祥の地

炭坑節の煙突など

石炭博物館は炭鉱の歴史、復元住宅、バーチャル映像、世界記憶遺産に登録の山本作兵衛さんの当時の生活がわかるコレクションの絵など、入館料400円で楽しめました

石炭をとる様子

昭和10年頃の鉱夫社宅

喋りだして驚く

うちの近所の九州弁はこんな感じかもしれない

筑豊はチロルチョコやひよ子饅頭が有名で

帰りにチロルチョコアウトレットへ

どれも500円

三井田川炭鉱は1964年に閉山したけど、筑豊の炭鉱最盛期はお金や砂糖が集まり潤った街だと思う

田川市石炭・歴史博物館 ・ 博物館

田川にドライブに行くことがあれば、三井寺と石炭博物館とチロルチョコへ行くとよいかも

個人年金他で老後資金の準備

先日、母のドル建ての奇数月に入る個人年金が振込まれました

追加で資金投入し、為替で変動し9月は28万弱入ったそう

(7月までは13万前後)

これが生きてる限り、もらえます

もし早く亡くなっても92歳まで年金保証されてて、相続人にも引き継ぐことができるそう

追加投入資金の元をとるため、本人は長生きするつもりでいますが。

で、偶数月は国民年金、奇数月は個人年金が入るので、親の老後費用を子(私達)が心配する必要はあまり無さそうで安心しました

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そんな中、私の個人年金の書類が届きました

60～70歳まで毎年130万程入ってくる個人年金

10年間のみなので、70歳以降が心配でイデコやNISAで準備してる最中です

それ以外に配当金収入をこれから増やしたく、将来困らないよう準備していきます

写真がないので

先日中津に行った時に唐揚げ購入

揚げたてで熱々で美味しい☆

優待で資さんうどんテイクアウト

資さんうどんに寄りました

うどんは、汁がカラすぎて嫌。

と親が言うので最近は足が遠のいてて、ごはんをテイクアウトしました

(実際、うどん汁が塩カラい…)

巻寿司を電話注文してから行き

ぼた餅が、店内のテイクアウト棚にあったけど残金が少なくて今日は断念

味巻寿司小を 4本

320円×4本で1280円

すかいらーく優待残1051円と、端数は楽天ポイント払いできなくてカード払い

今日の夜ごはんに

味が甘いと思ったので、関東の人は甘すぎると感じるかも🍦🍩🍬

料理したくない日に、飲食優待券助かりますね～

すかいらーくさん、ありがとうございます☺️

巻寿司以外は全て、ご近所さんからの頂き物で

今朝母が何か持っていったらこれだけくれました

何倍返しかわかりません☺️

もらいすぎて気が引けます

そしていつも値段ついたままです( 'ᢦ' )

ささやかですが、すかいらーくの巻寿司をおすそ分けしました

おすそ分けするにも優待が活躍してくれてます☆

リンガーハット優待で長崎ちゃんぽん

今日は3人でリンガーハットに行きました

ちゃんぽん3つと、餃子のセット1つ頼みました

ごはん大盛り無料でできます

餃子とごはんは、3人でシェア

イオンモールのようなイートインスペースで食べるのは好きじゃないので、リンガーハットの店舗で食べました

写真撮ってないけど、店内の雰囲気とかは浜勝の方がやっぱり落ち着いてて好きですね

お支払いは、リンガーハットの電子優待1650円と、不足は全額楽天ポイントで

不足分はジェフグルメカードでも支払えるけど、優待と交通系の併用支払いなど、組み合わせによって支払いできないのがあるようです

リンガーハットさん、楽天ポイントさんご馳走様でした☺️

8月権利分が到着したら、次は浜勝にトンカツ食べに行きます♪

NISA残り枠で買った銘柄

今年のNISAの成長投資枠

母が残り27万枠があり、何を買おうかと言ってきました

母の希望

・配当金がよいとこか、優待がもらえるとこ

・証券会社の手数料込で27万

・優待は生活必需品か、おかずになるような物

私なりに真剣に考えて候補をあげました

あれはどう？これはどう？と言うも

それは要らん。あれは××、、と調べる気が一切ないのにケチつけられる

そして同じことを何回も何回も聞いてくるので、LINEに銘柄を残しました

(読む気もないので自分メモ)

選んだ基準

・配当利回り4％以上

・株価2000円前半くらい

・食べ物が選べるカタログ優待

・ヤマウラみたいな優待が好き

最終的に平和不動産100株だけ買ってもらいました

また来年NISA枠が復活したら、買い足してもらいます

でも年齢的に管理が面倒で、減らしていきたいみたいです

ちなみに私は成長投資枠は埋まりましたが、ほぼ低配当株で埋めてしまい後悔してます😭

働いてない期間が長く年金は大したことないので、配当金で＋‪αの年金を作りたく

配当がよく優待がある銘柄にじわじわ入れ替え中

(なのに無配も懲りずに買った٩( ᐙ )و)

入金力がないので少しづつですが

配当金 月1万プラスから目指します

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理研ビタミンのお肉入れて凍らせて、解凍なしで焼く優待で作った茶色ランチ

期待してなかったけど(失礼)

思ったより美味しかったです

売った株と配当金と頂き物

今日はかっぱ寿司を、いつからか無配で業績も不安なので損切りしました

アトムみたいに、優待も株価も半減したら後悔しそうで傷の浅いうちに、、

もらった優待額を入れると微益なのでよしとします(言い聞かせ中)

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JTからは配当金の郵便がきてました

何かを売った利益で買った10株のみで配当金1360円

社長が変わってたの知らなかったです

50歳だとか

母はJTとインぺックスとラックランド？の配当金が43200円(税引後)と言ってました

JTもっと買っとけばよかったと言います(同感)

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母がどっかから帰ってきて、これをもらったと言いました

優待界隈の方はわかると思いますが

アークス優待！誰にもらった？

施設の婆ちゃん。株はしてないともう。

とのことで、婆ちゃんの身内が差入れしたのを分けてくれたのでしょう

ジュースの味が気になってたので、思わぬ形で飲むことができました

りんごのストレート果汁て感じで美味しいですね☆

私は12月のりんご待ちです🍎🍎🍎

8月末イデコ備忘

8月末のイデコ備忘

含み益は 220万

実感ないけど、7月末含み益から15万ほど増えてました

60歳まで、淡々と1万積立てます

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NISAの積立投資枠は、利回り46.87％でした

NISAで満額インデックス投資で埋めれた方は

1080万が1500万程になってるのでしょう

入金力で差がつきますね

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アイスコ優待のハーゲンダッツ食べ比べ

ザ·ミルクとマカダミアナッツ、

ミルクの方が好きでした

練乳みたいな味🐮