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一戸建て、貸すのと売るのはどっちがお得?

こんにちは。
不動産コンサルティングマスターの長田です。

今回は先日の予約制不動産無料相談会でご来店された2組の、共通のお悩みのアドバイスをご紹介させていただきます。





ご相談は、「住まなくなった一戸建ての住まいを貸した方がいいのか? 売却した方がいいのか?」
のご相談でした。
共に築25年以上経っている住宅です。

借家として賃貸する場合】

・ 築25年なので、水回り、内装をリフォームする必要がありますので、賃貸するにはリフォーム費用がかかります。

・ 賃貸期間中は、建物が快適に住める状況を維持しなければならないので、建物が古くなるにつれメンテナンス費用が多くなっていきます


【中古住宅として売却する場合】

・ 現況で売却しますので、リフォームの必要はありません。(不具合等は、売主様が買主様に告知します)
  中古住宅を購入されたかたが、ご予算や好みに合わせてリフォームした方が、購入者の満足は高くなると思います。

・ 「家財、不用品を片づけるのが大変と悩んでいる」という相談が多い。
  ⇒ 提携している、整理の専門業者がいますので、手を煩わせることはありません。

・ 住宅ローンが残っている。
  ⇒ 売却時にローンの残債を返済しますので、問題はありません。

☆お客様は、売却する方向で検討することになりました。

 

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    富士山の麓 富士五湖に住む 田舎暮らし、リゾート、2地域居住

    
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anyplace.work 富士吉田 での交流会に参加

長田興産のオサダです。

昨晩は、ドットワーク富士吉田で交流会があり、先端技術を取り入れた、新しい発想での働き方、地域活性化等を酒を酌み交わしながら熱く語り合いました。
これからも、新しい技術、若い方々の考え方を学び、ビジネスや地域活性化に繋げていきたいと思います。

 


富士山の麓にあるコワーキングスペース/シェアオフィスanyplace.work 富士吉田



 

富士山スペシャルタイムの交流会で使わせていただいた時の紹介もしていただきました>>>

 

 

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「この地域で土地を探すならオサダさんに相談したら」

長田興産のオサダです。

先日の連休は、新春!相談会を開催させていただきました。
不動産活用やリフォームなど色々なご相談に来店していただきました。

中には
「この地域で土地を探すならオサダさんに相談したら」
と紹介してくださった方もいたそうで、どなたかはわかりませんが感謝申し上げます。

相談会は終わりましたが、ご予約いただければ平日でも土日でもご相談いただけますので、お気軽にお声がけください。

写真は1月5日の本栖湖リゾート早朝のダイヤモンド富士です。



 

 

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富士山の麓 富士五湖に住む 田舎暮らし、リゾート、2地域居住 (住まいのオサダFacebook)

 

 

 

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2020 新年は北口本宮冨士浅間神社でご祈祷していただきました。

新年明けましておめでとうございます!

いよいよ2020年が始まりました。
今年は東京オリンピックが開催される記念の年になりますね。
皆様にとって、幸多き年になりますように。
 

 

 

仕事始めの今日は、スタッフと北口本宮冨士浅間神社でご祈祷していただきました。
この仕事を始めてから毎年恒例となっておりますが、今日は仕事始めの会社さんが多く、たくさんの方がいらしていました。

そして今回は、いつも富士山麓周辺のドローン撮影でお世話になっている、クレセント・エルデザインさんと一緒に参加させていただきました。


精進湖観光協会主体のドローンスクール、富士北麓の様々な場所からの空撮など、素晴らしい映像をたくさん撮られています。

富士山ドローンベース
https://fujisan-drone.jp/

 

 

今年もどうぞよろしくお願いいたします。

 

 

 

河口湖のリゾート地の活用計画

長田興産の長田満です。

河口湖のリゾート地の活用計画の打ち合わせが終わりました。

 







自然を生かした楽しい計画ができるよう努めていきたいと思います。


今朝の忍野村からの富士山

富士北麓の地価上昇!

今日の地元新聞の基準地価の報道で、
富士五湖地域は、住宅地、商業地共に上昇いたしました。



霊峰富士のふもと、自然が豊かで、首都にも近い、遊び、アクティビティー、文化、食等総合的に評価された結果だと思います。

 

 

 

 



富士五湖地域で、別荘、二地域居住、移住、ビジネスをお考えの方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご要望に合った、提案をしっかりさせていただきます。

地元のテレビ局YBS放送で取材を受けました。



今夜、地元YBSワイドニュース(18時15分~)で、

富士五湖の民泊等の取材を受けました。

18分頃から少しだけ映ると思います。

よろしければご覧ください。


 

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イチから住(じゅう)という番組に出演させていただきました。

先日、テレビ朝日の『イチから住(じゅう)』という番組に出演させていただきました。

 

よくドラマや映画の撮影のお話もいただきますが、撮影会社、弊社の別荘をお持ちのオーナー様双方がイメージが合って撮影に至ることは多くはありません。

今回は打ち合わせを重ね、オーナー様の許可をいただき、撮影させていただくことができました。

続きはこちらからご覧ください。



 

 

 

 

 

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お客様に役立つ多くの情報を学んだ住宅団体の省エネ・最先端技術研修

今日は、東京八重洲で、弊社が加入している住宅団体JBNの省エネ・最先端技術研修。

住宅の省エネの歴史、現状、将来について、そして、住宅の最先端技術について、お客様に役立つ多くの情報を多く学びました。

 

 

 

 

 

また一つお客様の「夢の実現のお手伝いができました。」

今日、私の親しいお客様が弊社の仲介で、中古住宅の決済を行ない、夢の住宅を購入いたしました。

「オサダさん、ありがとうございました。」と、感謝され、また一つ「お客様の夢の実現のお手伝い」ができました。

 

金融機関で決済後、新しい鍵で自分の住まいに初めて入るメモリアルシーンです。

 

 

 

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