一、小高層的特點
一般來說，小型高層建築類型，建築系數接近多層，間距大，實際面積高，通風良好，照明條件優越。
如果有廁所空間小這個煩惱的朋友不妨考慮日本牌子的智能座廁，例如inax 坐廁 Satis 只有650mm，相比坊間一般智能座廁甚至傳統座廁更節省空間。
可多陽台、多梯田設計，使小區的有效利用大大增加.
小高層還具有室內性好，實際面積大的特點，具有結構強度高，耐久性好，景觀系數高，汙染程度低的優點。它在買家中非常受歡迎。
1、小高層的優點：
（1）小高層住宅可以充分發揮多層住宅布局的南北向等優勢，在采光通風方面，空氣質量和景觀質量一般優於多層。
一款合格的智能座廁除了添加阻燃材料，可以防止因意外而引起火災等事故發生之外，inax 坐廁更會考慮到各個環節功能上面安全問題，例如水加熱自動斷電、廁板加熱自動保護、吹乾自動斷電保護等。
2.與多層住宅相比，小型高層住宅的建設成本較低，不增加太多的購房負擔。
目前，小型高層住宅普遍采用一階二層的模式，以避免高層住宅中的一些住宅面臨不良的問題。
2、小高層的缺點：
①、視野不夠開闊。
我最近見手頭鬆d,想買個智能廁所比佢用得舒服d,等佢開心下,而家心水暫時有2隻牌子,如果inax toto 比較既話邊個抵用d?
噪音相對較大。
（3）部分居民區只有一部電梯。如果電梯維修了，就會引起故障。
4.這座建築的質量相對於高層建築的質量較差.
二、高層的特點：
在高層建築、框架結構、剪力牆結構、筒體結構、甚至管式結構中，一般采用型鋼和鋼筋混凝土作為建築材料，以保證建築物的整體結構強度。
它的另一個主要特點是垂直交通。由於高層建築的單層面積較小，但樓層數量較大，垂直交通量非常大。通常，電梯用作主要的乘客工具，超高層建築物也用於電梯。安排具有類似軌道交通調度系統的計算機。
之前去朋友新屋見佢裝個個電子坐廁咁好用,忍唔住自己都買左個諗住自己屋企都享受下
1、高層的優點：
①、視野較開闊。
②、噪音較小。
③、電梯不少於2部。
（4）建築質量較好（耐紫外線、耐熱、耐寒等）。
2、高層的缺點：
①、人口密度大。
②、實得面積低。
如果有火災，就很難逃脫。
這些都是與小型高層建築有關的，至於建築形式的最終選擇取決於購房者自身的需求和偏好。
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