こんにちは、Lunar coacherryのrinkoです。
さて、買うと決めましたらば、一括支払出来る手持ちはないのでローンを組むのが筋なわけです(笑)
当時の勤務先で。
あ、でも業者さんの話を聞いて、他行さんとの比較も聞けたのは大変、身になりました。
話を戻すと、うちは土地買って家建てるケースなので、当たり前かもしれないですけど、大きな金銭の支払いが発生し始めて(土地の決済)から家が建つまでに時間がかかります。
すると土地建物全部でローンを組む場合、ローンを組んで暫くは家賃とローンが二重払いになるっていうリスクもあるんですね。
それを回避する手段も色々あるにはあります。元金据置とか、つなぎ融資とか、二本組むとか…
ですけど、今回はあえてしませんでした。
だってめんどい(オイ)
家計だけで考えれば苦しいんですけど、そのためのプランも話し合いました。
返済が滞る心配の全く無い案が出せたので夫婦で納得済。債務が少しでも早く減る算段がついてスッキリ！です。
あと、連帯債務方式にしました。私も所得控除受けたかったので。
連帯債務のリスクといえば…何かにつけて二人で署名捺印が必要なことと離婚した場合の手続きですが、
まあ不動産登記を連名でしちゃった時点でそのリスクは負ってましたので今さらでしたね。
で、当時の勤務先の支店長が懇意にしてるローン担当さんに話を通してもらいました。
金利は固定金利特約付変動金利型３年固定式です。団体信用生命保険は金利上乗せだけど全疾病保証型(全銀協)で。
変動金利型が面白いという時期もありましたが、いつの間にか商品内容変わってました。
時代の流れは激しいです。
週明けに事前審査申込書を緊張しながら書いて、ドキドキしながら待つこと二日。
…あっさり審査通りました。なんの補足質問もありませんでした
。…①
。…①その週末には、土地契約でした。
ついに自分らの名前の重要事項説明書と売買契約書が出てきましたよ。
ついに自分らの名前の重要事項説明書と売買契約書が出てきましたよ。
中身を説明するのは法的義務だから、それで時間かかるのは仕方ないですよねー。
・・・時間かかるのは仕方ないですよ・・・
そう思っていた時期が、私にもありました(( ￣-￣))
↑
やっぱりさっくりと終わった。…②
手付金は売買代金の１割でした。
当時届いたばかりの新しいキャッシュカードをにてATMで一気におろしてきましたよ。
さすがに自分の財布に入らない厚さだったんで封筒使いました(￣▽￣;)
会社ではそのくらいばーっと数えたりじゃーっと入金したりしてましたが、自分のお金として持つと不思議な、面白い感覚でした。
…すぐにヒトの手に渡っていきましたけどもねっ(>_<)
あー名残惜しい～。ま、キャッシュはフローするもんです。いってらっしゃーいってな感じですね。
翌週は、ダンナが返済用に新口座を作成しただけの簡単なお仕事。
次週は建築業者さんとの初打ち合わせ！
と意気込んでいったら、
５分で終了しました(￣▽￣;)…③
あるぇー( ・ε・)
…どうやら、最初の間取りで変更したくなかったってことが、うまく伝わってなかったらしく（もしくは信じてなかったらしく)、
間取りの変更申出が有るもんだと思われてたらしいです…
５分で終了しました(￣▽￣;)…③
あるぇー( ・ε・)
…どうやら、最初の間取りで変更したくなかったってことが、うまく伝わってなかったらしく（もしくは信じてなかったらしく)、
間取りの変更申出が有るもんだと思われてたらしいです…
ん？よく考えると当たり前か。
あ、ロフトを「床下げて高さ取ります？」とか訊かれました。
でもこちらの回答は「一階の天井はフラットにしたいから変えないでください」
↑結局変えない(^ω^)
外壁関連、内装関連、配線関連はなーんも用意してなかったんだそうです。
あ、ロフトを「床下げて高さ取ります？」とか訊かれました。
でもこちらの回答は「一階の天井はフラットにしたいから変えないでください」
↑結局変えない(^ω^)
外壁関連、内装関連、配線関連はなーんも用意してなかったんだそうです。
構えてたのに、まさかのスピード終了でしたよ。
翌週末。次の打ち合わせには「間取りは変更無し」と明言して、契約書を持ってきてもらうことになりました。
その間の１週間、外壁とか屋根の素材が気になってたので、事前に調べようと画策。
外壁は現代の多数派で良かったんですが、屋根は悩んだ末ガルバリウム鋼板にしようかって決めました。
耐久性が高め、遮熱性は対策が取られてきてるってとこでの選択です。
耐久性が高め、遮熱性は対策が取られてきてるってとこでの選択です。
※和瓦もデザインは好き。
で、一週間後。
で、一週間後。
契約書を見ると、やっぱり屋根がスレート葺き（安価）だったので修正入ることになりました。ガルバにしたら、ちょっと屋根が平べったくなる＆ロフト収納が少し狭くなりました。気にならない程度だったので即決です・・・④
契約書は訂正印のみで対応可能とのことだったのでそのまま記入押印に入りました。
そして住宅瑕疵担保保険の説明を受けて終了です。こんにちはからさようならまで、また１５分。…⑤
さすがに、あまりに早すぎて、朝立てていた予定が余りまくってしまいました。
まごつきだすダンナを見て悩んだ末、業者さんの目の前で銀行のローン担当者さんへ電話をした私。
担当者「はーい」
私「どうもー」
担当者「はーい」
私「どうもー」
担「そっちどう？」
私「終わっちゃったんですけど」
担「早いね！どうする？」
私「行って良いです？」
担「いーよー」
私「ありがとうございまーす」
カチャ。
切った途端周囲から爆笑されました。
ダンナ「早いわ。早すぎるわ。てか速いわ」…⑥
業者さんまで社交辞令とかじゃなく面白がってる姿がこちらとしてはある意味不思議でした(笑)
というわけで、週明け予定だったローン本申込の持ち込み、週末のうちに前倒しでやってしまいました。
ローンプラザはキッズスペースがあった(というか、子育て支援センターでも見覚えのあるおままごとキッチンがあった)ので、娘は始終ご機嫌でした。
キッズスペースよりも、廊下をペチペチ走り回って喜んでましたけども。
書類の中身チェックの時間はだいじょうぶだったのかって？
事前に確認しながら書いてたし即受付終了でしたよ…⑦
続きはこちら→書面主義に振り回されたりしますよね…次回、波乱！？
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