こんにちは！
賃貸担当の内村です。
物件の退去時のことにつきまして、少しだけお話ししたいと思います。
最近、私の先輩が引っ越しに伴い物件の退去立ち合いを行うので付き添ってほしいと言われ一緒に立ち会い参加しました。
関東にもある会社様で、全国展開されているので賃貸物件に関しては大手の管理会社さんでした。
1Kでしたのでエアコンもあったのですが、
部屋に入るなり、「エアコンクリーニング1.5万円はかかります。」と言いながら壁紙の面積を測りだして
「○○平米なので、14万円かかりますね。あとはクリーニングで5万円」と
さも当たり前のように退去者へ請求しようとしており、「よかったら、請求書出すのでサインを」と言いました。
結果から言いますと、
エアコン→耐用年数オーバーで料金不要
壁紙→5年6か月入居の為、借主割合0.08％計算で約12000円
クリーニング→契約書内にも低額記載あるため、35000円
壁紙に関しては入居時に新品だったかはわかりませんでしたが、新品での計算です。
この話を1つずつ私からさせて頂いたところ、この金額となりました。
ある程度大きい会社でもこのような行為があります。
もし、現在の住居が賃貸であれば
退去立ち合いの際に疑問があれば、必ず確認してください。
また、納得できない場合はサインを行わずに
「知人に確認したいので、後日連絡します」とお伝えして
問題個所は、写真をお願いいたします。
昔はひどかったと、最近聞きますが
今は、昔より酷いところが少なくなっただけで
まだまだそういった業者がいます。
大手だから、町の不動産管理会社・家主だからで安心せずに
ご対応ください。
インターネットで、「クロス 耐用年数」 「経過年数（耐用年数）」 「退去時 費用」
でも多くの情報が得られますので、不当請求への対策はぜひ行っていただきたいと思います。
今日も長々と失礼いたしました。
（写真と本文に関係はありません）
株式会社 エルズセレクト
内村 和章 < Kazuaki Uchimura >
uchimura@ls-select.com
〒543-0075
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