ありがとうございます。

コロナで身内から反対されてる旅行の後押しありがとうございます。だって、アンデ○○○いきたいじゃないですか。もーいい加減、このコロ○騒ぎ、やめてほしいですね。日本は皆

分別ありますし。あ、ブログに差し支えたら削除してください。いつも、素晴らしいメッセージありがとうございます。昌宏

バーチャルの先

不動産の業界も、技術の進歩で、ついにバーチャル内覧が可能になりました。海外在住の方には素晴らしいですね。さらにいくと、臭いや音すら体感できるんでしょうね。

業者が物件を、必死に探しますし、競争力のある物件は、さらに早く決まってしまいます。
いまだ、募集わずか１日たらず(入居中）で、かなり賃料の高い物件も決まっています。

ただ、契約する方々にうかがうと、決定要因は、案外、『きれいだったから』や、『陽当たりよい』だったりすることも多いです。

特に汚いイメージのついた物件は、現実決まりませんし、(かなり安くても）案内する業者も減りますから、負の連鎖になります。

より手法の方は多様化し、情報の拡散(スピード、量とも）はさらにさらに増し、結果物件の優劣はひろがります。

物件をみつめて、きっと当たり前のことをちゃんとする、そんなところに戻るのが大切なことなんでしょうね。

ご無沙汰してます

シーズンの傾向が変わりましたね。

物件が足らないです。入居中の物件の契約は、もはや当たり前。明らかに、数年前と空室の数が違います。少ないんです。

私はと言うと、そんな状況になるなんて読めませんが、退室の際には、家主さんたちに、以前より募集賃料を上げる提案をしていたんですが。余程厳しいと見直せばよいですし。実際は、シーズン前より賃料が上がっても、大半の物件ははけてます。
この賃料が上限、はエフィカシーかもしれません。

追い風とかは別ですが、いつも早く入居が決まる、これは条件を見直すことをお薦めします。
安さだけが魅力になると苦しいですよ、割安感はよいかもしれませんが、快適性つまりはクオリティがメインの方もいっぱいいらっしゃいます。
賃貸経営はお金がかかります。その減資となる家賃、常に見つめましょう。