近江鉄道820形元西武401型をベースにした車両。近江では顔の違う800形が基本形式になるが、820形は西武時代の面影が残っている編成になっている。ただ、本数たった2本しかいないちょっとレアかもしれない編成。ホームの構造上止む無く車体下部角を斜めにしているのが特徴で同様に700形も車端部のみ施工されている。