毎日ブログ3５日目
こんにちは
あなたの言葉にできない真のニーズを引き出し
プロの技術で具現化！
リフォームの力で毎日の幸せを提供する
「幸せリフォームプロデューサー」
米山直輝です
夏が終わり
これから年末までは
毎年リフォームシーズンで
工事の依頼が多くなる季節です。
当社では今タイルのお風呂から
ユニットバスにしたいという
依頼が多くなっているので
今回は戸建て住宅での
ユニットバス工事見積書の
チェックポイントを
書いてみます。
まずは
解体工事
ユニットバスは今ある浴室の中に
1つの箱を入れるイメージなので
タイルを全て壊さなくても
ユニットバスが入る事があります。
でもユニットバスを設置したら
2度と見れない部分に
なってしまうので
もし古いタイルが壁の奥から
カタカタ・・・と揺れている音が
聞こえたら嫌ですよね
解体は壁・床・天井全て
撤去するか確認しましょう
次に電気・水道工事
これはそれぞれ
専門職が施工を行うかが
大切です。
やはり工事後には見えない部分に
なりますので対応力のある
専門職が必要になります。
ユニットバスの価格などに
目がいってしまうと思いますが
電気や水道は重要性が
高い大事な部分なんです。
そして土間コンクリート打設
ユニットバスを設置する前に
床にコンクリートを打ちます。
今は速乾コンクリートもあり
コンクリート打設した次の日に
ユニットバスを設置できるのですが
できればコンクリートの
養生期間を１日取り
打設の翌々日に
ユニットバスを設置しましょう。
当然お風呂に入れる日が
一日伸びてしまうのですが
長く使うものですので
安心をとった方が
良いです。
ここまでは
見積書には書いていない
ことが多いので
業者に質問して下さい。
最後に
大事なポイントがあります。
これは見積に書いてあるか
ないかで大きな違いがあるので
要注意です。
それは
土台交換です！！
タイル壁のお風呂は
長年使用することで
細かいヒビが入り
内部の木が腐っていることが
本当に多いです。
サッシの右下側が腐っています。
このお家も腐ってました
このお家は
浴室入り口扉の下にある
土台が腐ってます。
木が腐っているのは
ほっておけないので
是非直してから
ユニットバスを設置
したいですよね
ここで大事なのが
この補修工事が
見積書に入っているかです。
当社の施工経験上
大体70％の確立で
どこかしらが悪くなっているので
見積に入っていないほうが
おかしいと思います。
これを知らずに契約してしまい
開けてみてビックリ
追加工事で金額が上がり
さらにビックリ
なんて事にならないよう
ユニットバス工事の
見積書には
土台交換などの木部
補修が入っているか
確認して下さい！！
「開けてみないと分からない」
なんて業者の言い訳です！！
施工経験が多ければ
事前に費用などを含めた
説明は当たり前
契約を取りたいがために
説明しないなんて
リフォーム屋失格です
だって腐っている
確率のほうが多いんですよ
当社では
過去の現場からの
データーを元に
見積に土台交換を
明記しています。
これなら
土台の追加工事が
発生した時お客様も僕達も
嫌な思いをしなくて済みます。
もしタイルの施工が完璧で
全く腐っていなかったら
土台交換代金は
無しになります。
そのほうが嬉しくないですか？
お客様からみて良いと
思える事を見積でも
表現出来るのです。
一戸建てでタイルのお風呂から
ユニットバスにする時
✔解体は壁・床・天井全て
撤去するか確認しましょう。
✔電気・水道工事は専門職が
施工を行うか確認しましょう。
（大工さんがついでに
やっちゃうとかはダメです！！）
✔土間コンクリート打設の
翌々日にユニットバスを設置しましょう。
✔見積書に土台交換などの
項目があるかチェックしましょう
※明記がないとしても
業者から先に
事前説明、
過去の施工価格の提示が
ない場合は～
アウト！！ですね
米山 直輝
住まいのリフォーム ウイル
〒239-0813
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TEL:0120-44-2719