■実録、老朽マンションの現実【第２章－その３】
再び上階の区分所有者の協力のもとでベランダの排水口修繕工事を実施する事になる。
確かに鋳物で出来ている排水口（ドレン）は、経年劣化で割れ周囲の防水層が切れて漏水する事がある。
この際、修繕工事を実施しても管理組合には損はない。
工事手順としては、まず、雨水管を排水口（ドレン）の上部からカットします。
そして古い排水口（ドレン）を割って取出します。
排水部分に防水カバーを入れます。
淵にシーリングを打ち、塗膜防水を塗ります。
この状態で雨が降った後に、下階へ漏水していないか確認するため２週間程度このままにしておきます。
※画像はイメージであり本文とは関係ありません。
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