■公示地価とは

■公示地価とは

“公示地価”とは不動産の土地取引や公共事業用地の取得する際、目安とする土地価格。

国土交通省が１月１日時点の全国の地点を調査し１㎡あたりの地価を３月に公表している。

地価公示法に基づく調査により、住宅地、商業地、工業地などの土地用途別に分類して示している。

調査は建物価値は含まず土地を更地とし、全国の鑑定評価員（不動産鑑定士）が選定と評価している。

知らんけど。

《１物６価の不動産算定価格》
※不動産は１つの物件に６つの算定価格がある。
〔名称〕公示地価　〔所轄〕国土交通省　〔地点〕２万６０００　〔評価日〕１月１日　〔活用目的〕土地取引の指標　〔指数〕１００
〔名称〕基準地価　〔所轄〕都道府県　〔地点〕２万　〔評価日〕７月１日　〔活用目的〕土地取引の指標　〔指数〕１００
〔名称〕路線価　〔所轄〕国税庁　〔地点〕３２万　〔評価日〕１月１日　〔活用目的〕相続税や贈与税の算定基準　〔指数〕８０
〔名称〕固定資産税評価額　〔所轄〕市町村　〔活用目的〕固定資産税などの算定基準　〔指数〕７０
〔名称〕不動産鑑定評価額　〔所轄〕不動産鑑定会社　〔活用目的〕不動産担保評価　〔指数〕９０～１１０
〔名称〕不動産実勢価格　〔所轄〕不動産会社　〔活用目的〕不動産売買など　〔指数〕８０～１２０

【俺の経済新聞　２０２３年３月２４日】

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