■シニア向け住宅の種類
東京都練馬区に建つ『デュオセーヌ江古田の森公園』は２４時間見守りサービスや看護スタッフによる健康診断が受けられるシニア向け分譲マンション。
自立した日常生活を送る事ができるシニア世代を対象に食事や医療のサービスが受けられる。
所有権もあり、一般の分譲マンションと同じように売買できる。
全国の新規供給戸数は、２０１０年代に４４３９戸と１９９０年代の４．７倍で、２０２０年代はすでに２６００戸が供給されている。
専有面積は平均で６０㎡の間取りは１ＬＤＫ～２ＬＤＫで、施設内容や立地により異なるが販売価格は２０００万円～５０００万円、管理費・修繕積立金は５万円～１０万円と高めである。
分譲マンションのため毎年の固定資産税・都市計画税も掛かり、食事サービスなどオプションを利用すればさらに支払は増える。
シニア住宅はシニア向け分譲マンション以外に有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）などがある。
有料老人ホームは入居時費用が数百万円～数千万円かかり月額は食事込みで１５万円～３０万円で、施設入居権利は利用権となる。
サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）は入居時費用が数十万円で月額は食事込みで１０万円～２０万円で、施設入居権利は賃借権だが、どこの施設も満室状態で入居条件として介護認定もある。
知らんけど。
【俺の経済新聞 ２０２３年２月１８日】
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