■アメリカの賃貸住宅の家賃高騰

■アメリカの賃貸住宅の家賃高騰

アメリカの賃貸物件の家賃が高止まりしている。

世帯収入の中央値の人が平均家賃の物件に住む場合、２０２２年１０月～１２月期は収入に占める家賃比率は３０％で、前年同期比１．５％上昇した。

ニューヨーク市の平均家賃では収入の中央値に占める割合が６８．５％と過去最高になり、フロリダ州マイアミは４１．６％と高い。

収入が増えずに家賃だけが上昇し、家計の負担が増している。

アメリカの賃貸物件の需要は２０２１年～２０２２年で家賃高騰し、コロナ危機の行動制限で在宅勤務が増えるなか、分譲住宅の価格も上昇して、購入を諦める人の賃貸需要が高まった。

家賃の負担割合は収入の３０％以上で家計の重荷になる。

収入が増えない中で家計への負担を減らすため、家賃の低い物件に移転したり、ルームシェアする人も増えている。

ニューヨーク市のマンハッタンの家賃の中央値は２０２３年１月で４０９７ドル（５４万円）と高水準となっている。

知らんけど。

【俺の経済新聞　２０２３年２月１３日】

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