■東京都心、中古マンション価格高騰
２０２２年の東京都心６区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区）の中古マンション平均価格が９８００万円になった。
１億円近いマンションは、以前なら富裕層しか購入できなかったが、現在は都心で仕事をする共働き世帯（パワーカップル）が高値でも購入している。
７０㎡（２１坪）換算の平均希望売出価格は、東京都区部で６８４２万円（３２５万円／坪）に上昇し、新築マンションの価格高騰に引きずられ中古マンションの価格も高騰している。
勤め先により給与所得の１０倍まで貸付る銀行まであり、年収１０００万円でも１億円近い中古マンションでも購入できる。
中古マンションの流通戸数は２０２２年１２月に１万４３２８戸と、前年比２６％増加し在庫が積み上がっている。
今後は日本銀行の金融緩和策の修正で長期金利が上昇し、固定型住宅ローン金利も上昇する事が懸念材料となっている。
知らんけど。
【俺の経済新聞 ２０２３年１月２５日】
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