■東京都心のオフィス空室率、若干改善
２０２２年１０月の東京都心５区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィス空室率は６．４４％と若干低下した。
条件の良い中規模ビルで成約が進んでいるが、需給均衡の５％は超えている。
新築ビルは３７．９％と低下し、満室で竣工したビルが１棟あり空室率を押下げた。
平均賃料は３．３㎡（１坪）あたり２万１１４円と下落し、既存ビルに限ると１万９９９０円と低下している。
入居企業が抜けた“２次空室”の物件を中心に賃料を引下げるオーナーが増えている。
２０２３年には大規模オフィスビルが次々と竣工し大量供給が始まるため、空室率は低調で推移すると予測される。
知らんけど。
【俺の経済新聞 ２０２２年１１月１１日】
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