■不動産投資信託(REIT)のいろは
投資家や金融機関から集めた資金を不動産に投資し、テナントなどから得た賃料を原資に分配金を配当する不動産投資信託(REIT)。
オフィス、住宅、ホテル、商業施設、物流施設など特定分野に投資する特化型と、様々な分野を組合わせた複合総合型がある。
投資利回りは4%前後と高水準で、不動産投資信託(REIT)は利益の90%超を分配金にする条件で法人税がほとんど掛かっていない。
分配金の原資は所有不動産のテナントからの賃料で、長期契約が多いことから安定している。
不動産投資信託(REIT)は、小額投資、分散投資、売却容易のメリットがある。
知らんけど。
【俺の経済新聞 2022年9月14日】
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