■中国、マンション工事促進
中国当局は、住宅市場の混乱を解消するため金融支援に乗出す。
中国各地で新築マンションの購入者が引渡の遅れに抗議し、住宅ローン返済拒否が相次ぎ、中国当局は住宅不況が金融不安に発展しかねないと警戒する。
資金融資は分譲済だけが、工事の遅れや引渡できていない新築マンションの早期竣工に限る。
未完成マンションの早期完成を急がせるのは、問題放置すると金融不安に飛火しかねない懸念がある。
中国では面積ベースで９割の新築マンションが竣工前に販売され、居住前から住宅ローン支払が始まる人が多い。
住戸引渡の遅れが社会問題となり、購入者が抗議のため住宅ローン返済拒否という強硬手段に出て、それが全国３４０ヶ所に広がった。
政府資金は地方自治体が借入し、地域の問題物件の竣工に必要な資金規模などを評価し、まとめて申請する。
資金提供は、資金不足に苦しむ住宅開発する不動産会社ではなく、自治体に返済義務を負わせる事で融資の焦付リスクを抑える狙いがある。
中国当局は未完成マンションが続出した問題を巡り、自治体に引渡までの責任を果たすよう指示した。
知らんけど。
【俺の経済新聞 ２０２２年９月９日】
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