■REIT、香港離れ
アジア最大の不動産投資信託(REIT)を運営する香港の領展房地産投資信託基金(リンクリート)が投資先を世界中に分散させている。
投資先は中国本土やオーストラリアなどで、投資集中していた香港は低下させている。
領展房地産投資信託基金(リンクリート)は、香港の老朽化した商業施設を改装して賃料を底上げし、テナントを入替る手法を強みにしていた。
投資分散に動く背景には、香港に特化した成長モデルに陰りが見えてきた事情がある。
中国当局の政策強要や監視で香港の不動産市場は厳しくなり、住民も海外移住も増加している。
行動制限が厳しいゼロコロナ政策で外資系企業の香港離れも増えている。
知らんけど。
【俺の経済新聞 2022年7月29日】
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