■中国、土地収入減少

■中国、土地収入減少

中国の地方自治体の土地収入が２０２２年度は７年ぶりに前年割れとなった。

中国当局の不動産投資規制強化で不動産会社が資金不足に陥り、マンション開発の用地需要が落ち込んだ。

中国の土地は国有地のため、自治体が入札で土地の使用権を不動産会社に販売する。

住宅需要が高まれば使用権の入札価格も上昇するが、逆に住宅市場が停滞すれば地方によって入札自体がゼロになる事もある。

今後、住宅需要が盛り返せば住宅販売が伸びてマンション在庫も少なくなり、不動産会社がマンションの新規開発への土地確保に動き、自治体の土地収入が増える可能性もあうｒ。

ただ、マンション値上期待が薄れた事に加え、景気悪化で所得不安も高まり、住宅販売は低迷したままで本格回復には時間がかかると見られる。

知らんけど。

【俺の経済新聞　２０２２年７月２６日】

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