■中国、地方住宅の購入補助

■中国、地方住宅の購入補助

中国の地方都市で自治体が住宅購入者に補助金を援助している。

古い住宅街の再開発地区対象で、新しいマンションの購入負担を緩める一方、マンション住戸の在庫を処分する思惑もある。

中国では、再開発地区の住民に立退きを求める場合、自治体は代替住宅を整備したり、住んでいる場所の物件に応じて価格を決める“住宅券”を発行している。

住民は新たな住宅購入に“住宅券”を代金一部に充当し、住宅市場支援策は“住宅券”を使った購入補助金として支給する措置とする。

中国の地方では、不動産投機規制やコロナ危機により不動産市場が停滞し、住宅在庫が膨れ上がっている。

マンション市場の変調が出始めた２０２１年夏以降、中国当局等による大幅な値下販売を規制する動きが出た。

大手不動産会社が地方都市のマンションを値下げし始めると、地元の中小不動産会社もつられて値下げするため収益の悪化につながる。

バブル抑制の住宅購入制限を緩和する自治体も出始めている。

知らんけど。

【俺の経済新聞　２０２２年７月７日】

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