■路線価、観光地と住宅地で上昇傾向
路線価はコロナ危機により在宅勤務が浸透し、都市部から移住する人が増えた郊外や地方のリゾート地や住宅街で上昇が目立った。
コロナ収束の期待から観光地は上昇に転じる地点が多かったが、インバウンド（訪日観光客）頼りだった繁華街は下落が続いている。
全国で最高上昇率だったのが長野県白馬村のプラス２０．０％で、リモートワークの普及で仕事をしながら余暇を楽しむワーケーション向け物件の購入者や移住希望者が多かった。
白馬村の分譲土地価格は、コロナ前が１坪（３．３㎡）あたり２万円前後だったが、２０２１年は３万円前後で取引されている。
長野県軽井沢町もプラス２．１％、茨城県守谷市はプラス６．３％で、観光地はコロナ収束による影響緩和を期待して上昇する地点が目立つ。
２０２１年度のマイナス３．０％から２０２２年度はプラス３．０％に転じた京都市の四条河原町周辺では、国内の観光客が戻ってきている。
京都市全体で上昇傾向で、中京区はプラス３．０％、上京区は２．３％だった。
東京都台東区の浅草の雷門周辺も前年比プラス１．１％で、前年のマイナス１０．０％超から反転し、仲見世通では国内外の観光客が増えている。
一方、大阪ミナミの繁華街は下落が続き、インバウンド（訪日観光客）頼みが影響している。
心斎橋筋２丁目はマイナス１０．６％と、最高路線価地点で２年連続で下落率が最大となった。
道頓堀周辺ではシャッターが閉まった空き店舗も多い。
地方都市の中心地でもコロナが長引いているため、茨城県水戸市のＪＲ水戸駅周辺は２０２１年度は変動なしだったが、２０２２年度はマイナス２．２％となった。
熊本県熊本市中心部の手取本町もマイナス１．９％と下落が続いている。
テレワークや国内観光が取込めていない地域は下落が続いている。
知らんけど。
《都道府県別の最高路線価》
〔１位〕 〔地区〕東京都 〔所在地〕東京都中央区銀座５丁目 〔地点〕銀座中央通 〔評価額〕４２２４万円（１億３９６３万円／坪）
〔２位〕 〔地区〕大阪府 〔所在地〕大阪市北区角田町 〔地点〕御堂筋 〔評価額〕１８９６万円（６２６７万円／坪）
〔３位〕 〔地区〕神奈川県 〔所在地〕横浜市西区南幸１丁目 〔地点〕横浜駅西口バスターミナル前通 〔評価額〕１６５６万円（５４７４万円／坪）
〔４位〕 〔地区〕愛知県 〔所在地〕名古屋市中村区名駅１丁目 〔地点〕名駅通 〔評価額〕１２４８万円（４１２５万円／坪）
〔５位〕 〔地区〕福岡県 〔所在地〕福岡市中央区天神２丁目 〔地点〕渡辺通 〔評価額〕８８０万円（２９０９万円／坪）
〔６位〕 〔地区〕京都府 〔所在地〕京都市下京区四条通寺町東入２丁目 〔地点〕御旅町四条通 〔評価額〕６７３万円（２２２４万円／坪）
〔７位〕 〔地区〕北海道 〔所在地〕札幌市中央区北５条西３丁目 〔地点〕札幌停車場線通 〔評価額〕６１６万円（２０３６万円／坪）
〔８位〕 〔地区〕兵庫県 〔所在地〕神戸市中央区三宮町１丁目 〔地点〕三宮センター街 〔評価額〕４９０万円（１６１９万円／坪）
〔９位〕 〔地区〕埼玉県 〔所在地〕さいたま市大宮区桜木町２丁目 〔地点〕大宮駅西口駅前ロータリー 〔評価額〕４４０万円（１４５４万円／坪）
〔１０位〕 〔地区〕宮城県 〔所在地〕仙台市青葉区中央１丁目 〔地点〕青葉通 〔評価額〕３３９万円（１１２０万円／坪）
〔１１位〕 〔地区〕広島県 〔所在地〕広島市中区胡町 〔地点〕相生通 〔評価額〕３２９万円（１０８７万円／坪）
〔１２位〕 〔地区〕熊本県 〔所在地〕熊本市中央区手取本町 〔地点〕下通 〔評価額〕２０６万円（６８０万円／坪）
〔１３位〕 〔地区〕岡山県 〔所在地〕岡山市北区本町 〔地点〕市役所通 〔評価額〕１５０万円（４９５万円／坪）
〔１４位〕 〔地区〕沖縄県 〔所在地〕那覇市久茂地３丁目 〔地点〕国際通 〔評価額〕１４２万円（４６９万円／坪）
〔１５位〕 〔地区〕千葉県 〔所在地〕千葉市中央区富士見２丁目 〔地点〕千葉駅前大通 〔評価額〕１２４万円（４０９万円／坪）
〔１６位〕 〔地区〕静岡県 〔所在地〕静岡市葵区紺屋町 〔地点〕紺屋町名店街呉服町通 〔評価額〕１１４万円（３７６万円／坪）
〔１７位〕 〔地区〕鹿児島県 〔所在地〕鹿児島市東千石町 〔地点〕天文館電車通 〔評価額〕９０万円（２９７万円／坪）
〔１８位〕 〔地区〕石川県 〔所在地〕金沢市堀川新町 〔地点〕金沢駅東広場通 〔評価額〕８９万円（２９４万円／坪）
〔１９位〕 〔地区〕長崎県 〔所在地〕長崎市浜町 〔地点〕浜市アーケード 〔評価額〕７６万円（２５１万円／坪）
〔２０位〕 〔地区〕奈良県 〔所在地〕奈良市東向中町 〔地点〕大宮通 〔評価額〕６９万円（２２８万円／坪）
〔２１位〕 〔地区〕愛媛県 〔所在地〕松山市大街道２丁目 〔地点〕大街道商店街 〔評価額〕６６万円（２１８万円／坪）
〔２２位〕 〔地区〕大分県 〔所在地〕大分市末広町１丁目 〔地点〕大分駅前北口ロータリー 〔評価額〕５３万円（１７５万円／坪）
〔２３位〕 〔地区〕富山県 〔所在地〕富山市桜町１丁目 〔地点〕駅前広場通 〔評価額〕５０万円（１６５万円／坪）
〔２４位〕 〔地区〕岐阜県 〔所在地〕岐阜市吉野町５丁目 〔地点〕岐阜停車場線通 〔評価額〕４７万円（１５５万円／坪）
〔２５位〕 〔地区〕新潟県 〔所在地〕新潟市中央区東大通１丁目 〔地点〕新潟駅前通 〔評価額〕４４万円（１４５万円／坪）
〔２６位〕 〔地区〕和歌山県 〔所在地〕和歌山市友田町５丁目 〔地点〕ＪＲ和歌山駅前 〔評価額〕３６万円（１１９万円／坪）
〔２６位〕 〔地区〕香川県 〔所在地〕高松市丸亀町 〔地点〕高松丸亀町商店街 〔評価額〕３５万円（１１５万円／坪）
〔２８位〕 〔地区〕福井県 〔所在地〕福井市中央１丁目 〔地点〕福井駅西口広場通 〔評価額〕３３万円（１０９万円／坪）
〔２９位〕 〔地区〕栃木県 〔所在地〕宇都宮市宮みらい 〔地点〕宇都宮駅東口駅前ロータリー 〔評価額〕３１万円（１０２万円／坪）
〔３０位〕 〔地区〕徳島県 〔所在地〕徳島市一番町３丁目 〔地点〕徳島駅前広場通 〔評価額〕２９．５万円（９７万円／坪）
〔３１位〕 〔地区〕長野県 〔所在地〕長野市大字南長野 〔地点〕長野駅前通 〔評価額〕２８万円（９２万円／坪）
〔３２位〕 〔地区〕滋賀県 〔所在地〕大津市春日町 〔地点〕ＪＲ大津駅前通 〔評価額〕２７．５万円（９０万円／坪）
〔３２位〕 〔地区〕山梨県 〔所在地〕甲府市丸の内１丁目 〔地点〕甲府駅前通 〔評価額〕２６万円（８５万円／坪）
〔３４位〕 〔地区〕宮崎県 〔所在地〕宮崎市橘通西３丁目 〔地点〕橘通 〔評価額〕２３万円（７６万円／坪）
〔３５位〕 〔地区〕岩手県 〔所在地〕盛岡市大通２丁目 〔地点〕大通 〔評価額〕２２．５万円（７４万円／坪）
〔３６位〕 〔地区〕茨城県 〔所在地〕水戸市宮町１丁目 〔地点〕水戸駅北口ロータリー 〔評価額〕２２万円（７２万円／坪）
〔３７位〕 〔地区〕高知県 〔所在地〕高知市帯屋町１丁目 〔地点〕帯屋町商店街 〔評価額〕２１万円（６９万円／坪）
〔３８位〕 〔地区〕佐賀県 〔所在地〕佐賀市駅前中央１丁目 〔地点〕駅前中央通 〔評価額〕２０．５万円（６７万円／坪）
〔３９位〕 〔地区〕福島県 〔所在地〕福島市栄町 〔地点〕福島駅前通 〔評価額〕１９．５万円（６４万円／坪）
〔４０位〕 〔地区〕三重県 〔所在地〕津市羽所町 〔地点〕津停車場線通 〔評価額〕１９万円（６２万円／坪）
〔４１位〕 〔地区〕山形県 〔所在地〕山形市香澄町１丁目 〔地点〕山形駅前大通 〔評価額〕１７．５万円（５７万円／坪）
〔４２位〕 〔地区〕青森県 〔所在地〕青森市新町１丁目 〔地点〕新町通 〔評価額〕１５．５万円（５１万円／坪）
〔４３位〕 〔地区〕山口県 〔所在地〕山口市小郡黄金町 〔地点〕山口阿知須宇部線通 〔評価額〕１４．５万円（４７万円／坪）
〔４４位〕 〔地区〕島根県 〔所在地〕松江市朝日町 〔地点〕駅前通 〔評価額〕１４万円（４６万円／坪）
〔４５位〕 〔地区〕群馬県 〔所在地〕前橋市本町２丁目 〔地点〕本町通 〔評価額〕１３万円（４２万円／坪）
〔４６位〕 〔地区〕秋田県 〔所在地〕秋田市中通２丁目 〔地点〕秋田駅前通 〔評価額〕１２．５万円（４１万円／坪）
〔４７位〕 〔地区〕鳥取県 〔所在地〕鳥取市栄町 〔地点〕若桜街道通 〔評価額〕１０万円（３３万円／坪）
【俺の経済新聞 ２０２２年７月１日】
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