■マンション生活の要、給水ポンプ【その２】
基本的に給水設備のポンプは２基付いています。
タワーマンションなどの大規模マンションには３基付いている建物もあります。
１号ポンプと２号ポンプがあり、どちらかが故障しても、もう片方が作動してくれます。
その間に、故障したポンプを交換するなどして正常な状態に戻します。
給水ポンプを日々チェックして、さらに機能を２基兼ね備えてるくらい気を使う建物設備。
しかし建物設備の管理が不全だと、ここまで気を使っていないマンションもあります。
いやぁ、実際にありました。
警報の発報も停止し、異常ランプも無視している管理組合や管理会社です。
１号ポンプの修理代金を惜しんだ理事会が故障をほったらかしにして、２号ポンプに作動負荷が掛かり、遂に２号ポンプまでもが故障ランプが点灯する始末。
そのため緊急にポンプを含めた給水設備一式を交換して事なきを終えたマンションもありました。
その時に掛かった交換費用は２００万円近くかかり、結局、１号ポンプの修理代金だったら１０万円前後で済んだのに、変にケチるとこのような事態になります。
人体の病気と同じで、悪化の症状が出た時に治療しなければ取り返しのつかない事になるのと同じ原理です。
やはり管理組合や理事会は、マンション管理の専門家に言う事は素直に聞く耳を持つ事が大切です。
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