■首都圏、中古マンション価格上昇
2022年4月の首都圏の中古マンションの平均希望売出価格は70㎡(21坪)換算で4688万円(223万円/坪)と前月比29万円高の0.6%上昇した。
新築マンションの価格が高騰し、中古マンションに割安感が出ている。
東京都区部は6795万円(323万円/坪)と前月比11万円高の0.2%上昇した。
ただ、物件価格が上昇しているため買主の意欲が低迷し在庫数も増加しており、売主の値下げもみられる。
値下住戸割合を指す価格改定シェアは、コロナ危機後の2020年4月以来の4割を超えた。
埼玉県は2857万円(136万円/坪)と前月比43万円高の1.5%上昇し、千葉県は2463万円(117万円/坪)と前月比49万円高の2%上昇した。
神奈川県は3460万円(164万円/坪)と前月比横ばいの0.2%上昇した。
近畿圏は2772万円(132万円/坪)と前月比0.4%上昇した。
中部圏は2164万円(103万円/坪)と前月比30万円安の1.4%下落した。
知らんけど。
【俺の経済新聞 2022年5月27日】
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