■目指せ！建築士【建築法規】用途地域
用途地域の種類と内容に関する事項。
【ＺＥ－３２１】
●解説
▼用途地域の種類と内容
・用途地域は、都市の環境整備および都市機能上から指定される。
・都市計画法により地域別の目的が定められている。
・建築基準法では、この指定目的に沿って、各用途地域別に用途制限を規定している。
▼用途地域別の主要用途制限
・都市計画により定められた用途地域別の規定により、それぞれ建築できる建築物、できない建築物が定められている。
・用途地域内の建物用途制限は、法令で規定される。
・各用途地域における建築物の制限は法令で規定される。
〔ただし書許可〕
・各用途地域で建築できない建築物であっても、ただし書を適用して特定行政庁が許可した場合は建築可能となる。
・公開による意見聴取を行い、建築審査会の同意が必要である。
《用途地域制限の暗記の仕方》
①：第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域
②：第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
③：第一種住居地域・第二種住居地域・準住居地域
④：近隣商業地域
⑤：商業地域
⑥：準工業地域
⑦：工業地域
⑧：工業専用地域
・住宅、図書館、老人ホームにヤーさん（⑧⇒×）は来ないでね。
・首に縄（⑦⑧⇒×）を付けても高校に行かせる。
・イヤな（①⑧⑦⇒×）大学、病院。
・もういいや（①－１⑧⇒×）店舗１５０。
・いやにいい（①⑧②－１⇒×）店舗５００、３階はダメ。
・いやにいい（①⑧②－１⇒×）店舗２階、１５００円、３０００円ＯＫ。
・いいにくい（①②－１⇒×）事務所２階、１５００円、３０００円ＯＫ。
・犬は（①②⑧⇒×）ボーリングで３０００点。
・ホテルのチェックは３時ごろ（③④⑤⑥⇒○）。
・運転免許は１種と２種（①②⇒×）。
・闇市（⑧③－１まで⇒×）で賭け事〔ギャンブル系〕。
・カラオケみいちゃん（③－１まで⇒×）。
・いい（①⇒×）駐車場は２階３００円。
・３階３００円の駐車場はサニー（③－２⇒×）まで。
・２００円の映画クライマックスは寂しいごろ（③－３④⑤⑥⇒○）。
・ゴロ（⑤⑥⇒○）つきの集まる映画館、キャバレー、料理店。
・ソープはゴメン（⑤⇒○）。
・５０人作業場、位置に（①②⇒×）つけ。
・５０超える作業時間は３時（②①③⇒×）まで。
・作業場にはろくや奴（⑥⑦⑧⇒○）がいない。
・１５０の修理はサニー（①②③－２⇒×）まで。
・修理新聞はしごらくな休み（④⑤⑥⑦⑧⇒○）です。
・縄（⑦⑧⇒○）の工場。
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