■２０２１年、マンション管理の紛争事例【４】
【紛争内容】理事長等の不正行為により、監事の総会招集は有効か。
【物件概要】所在地：関東
【結果内容】監事の総会招集は有効であり、決議事項も有効となる。
▼紛争概要
・理事会の理事長、会計担当理事が不正行為。
・監事が臨時総会を招集。
・議案は、不正行為および規約違反として理事長、会計担当理事の解任、かつ、新理事の選任。
・臨時総会を開催し、議案は可決承認されたが、監事が招集した臨時総会は有効なのか。
▲結果概要
〔監事の総会招集〕
・管理組合法人および管理組合では、監事が総会招集できるとする管理規約で定めがある。
・理事長、会計担当理事など理事会役員の不正行為は、事実とする証拠を集め、必ず他の区分所有者と情報を共有する事。
〔裁判判例〕
・２０００年１２月６日、２０１６年７月２０日、２０１８年８月２３日に判例があり、理事会役員の不正行為判明は『報告をするため必要があるとき。』に該当し、監事の総会招集は認められると認容される。
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