■機能性、居住性を向上させる大規模修繕工事【１０】
◆設備改修工事◆
▼給水方式の変更工事
・高置水槽給水方式マンション
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・高置水槽、受水槽の劣化を契機に、直圧直結給水方式、増圧直結給水方式に変更。
〔直圧直結給水方式〕
・方式・・・水道管から水圧だけで各住戸に給水。
・メリット・・・受水槽、高置水槽が不要。 清掃、点検、維持管理費用が不要。
・デメリット・・・水道本管断水時に水供給できない。
〔増圧直結給水方式〕
・方式・・・水道管から直接加圧ポンプで各住戸に給水。
・メリット・・・受水槽、高置水槽が不要。
・デメリット・・・水道本管断水時および停電時に水供給できない。
〔ポンプ直送方式〕
・方式・・・水道管から受水槽に貯めて、増圧ポンプで各住戸に給水。
・メリット・・・断水、停電や災害時も受水槽に貯まった分だけの水が確保。
・デメリット・・・受水槽の清掃、点検、維持管理費用が必要。
〔高置水槽給水方式〕
・方式・・・水道管から受水槽に貯めて、増圧ポンプで屋上の高置水槽に貯めて各住戸に給水。
・メリット・・・断水、停電や災害時も受水槽と高置水槽に貯まった分だけの水が確保。
・デメリット・・・受水槽と高置水槽の清掃、点検、維持管理費用が必要。
■マンション管理士事務所ループデザイン■
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