■マンション建物および附属施設の構造および設備【３】
◆長期修繕計画と修繕積立金の現状と課題◆
（３）修繕積立金額ガイドライン
▼ガイドライン作成目的
・新築マンション購入予定者向け。
・修繕積立金の知識、額の目安を示し、修繕積立金の理解を深める。
・分譲時点の修繕積立金額の水準を判断する際の参考材料として活用。
▼修繕積立金額がくの目安
〔算出式〕
Ｙ＝ＡＸ＋Ｂ
Ｙ・・・購入予定のマンションの修繕積立金額の目安。
Ａ・・・専有床面積あたりの修繕積立金額。
Ｘ・・・購入予定のマンションの専有床面積（㎡）
Ｂ・・・機械式駐車場
※駐車場の維持管理、修繕工事や駐車場使用料について、管理費や修繕積立金額と区分して経理している場合、機械式駐車場の修繕工事費を駐車場使用料収入で賄う場合、算入する必要はない。
▼修繕積立金額算出の月額㎡単価
〔建築延べ床面積〕
・１５階建て未満
５０００㎡未満・・・２１８円 幅額：１６５円～２５０円
５０００㎡以上～１００００㎡未満・・・２０２円 幅額：１４０円～２６５円
１００００㎡以上・・・１７８円 幅額：１３５円～２２０円
・２０階建て以上・・・２０６円 幅額：１７０円～２４５円
▼機械式駐車場の修繕工事費の月額１台単価
Ｂ・・・機械式駐車場の加算額
Ｂ＝機械式駐車場１台あたりの修繕工事費
表×台数×購入予定住戸の負担割合
〔機械式駐車場１台あたりの修繕工事費〕
２段（ピット１段）昇降式・・・７０８５円
３段（ピット２段）昇降式・・・６０４０円
３段（ピット１段）昇降横行式・・・８５４０円
４段（ピット２段）昇降横行式・・・１４１６５円
▼修繕積立金の積立方式
・均等積立方式
・段階増額積立方式
・その他
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