■個人の固定資産税・都市計画税【その３】
戸建て住宅は一般的に木造が多く、固定資産税・都市計画税は建物の耐用年数によって評価額が違います。
耐用年数が２０年程度の木造は評価額が低く、６０年程度の鉄筋コンクリート造は評価額が高くなります。
立地の影響もあり、分譲マンションは利便性の高い都市部に建っており、戸建て住宅は地方や郊外に建っている事が多く、この立地の地価の差もあります。
この事から木造の戸建て住宅より、鉄筋コンクリート造の分譲マンションの方が固定資産税・都市計画税が高額の場合があります。
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