■分譲マンションの損害保険【その７】
特記するなら補償内容と特約でしょうか。
一般的な補償内容はどこの損害保険会社も同じようなものですが、特約で加入する施設賠償責任保険、昇降機賠償責任保険、個人賠償責任保険、そして、地震保険です。
この中で最も使用するのが個人賠償責任保険でしょう。
管理組合が加入するマンション総合保険は、一般的に管理組合が管理する共用部分が適用範囲になり、発生原因または被害箇所のどちらかが共用部分が基本です。
ただ、分譲マンションという集合住宅は上下左右に住戸を有し、漏水など発生原因が専有部分（加害者）で被害箇所の専有部分（被害者）のパターンが最も多いです。
この場合、発生原因の専有部分（加害者）が個別の損害保険に加入していなければ、被害箇所の専有部分（被害者）の損害を実費で支払わなければなりません。
漏水事故を起こすと、数百万円にのぼる事もあり、原因住戸（加害者）に支払能力がなければ被害住戸（被害者）は自腹を切って原状回復工事を実施しなければなりません。
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