■分譲マンションの建物設備の修繕周期

■分譲マンションの建物設備の修繕周期

分譲マンションの建築物は、建物と設備に分けて修繕周期を観ます。

ただ、あくまでも一般的な劣化具合なため、その分譲マンションにより劣化や不具合の長短は様々です。

そのため、日頃からの点検や検査が欠かせません。

特に建物の防水、それに消防設備と給水ポンプ設備は、居住者の生活や暮らしに直結するため、不具合や劣化の兆候が現れたら大規模修繕工事などを待たずして、すぐに改修工事を実施する必要があります。

◆建物◆
鉄部塗装・・・雨掛り部：４年　非雨掛り部：６年
シーリング・・・８年～１６年
屋根防水・・・露出アスファルト防水：１２年　保護アスファルト防水：１８年
廊下等防水・・・１２年～１８年
外壁塗装・・・１２年～１８年
アルミ部・・・２４年～３６年
タイル貼り・・・適時（浮きや剥落が確認され次第。）

◆設備◆
自動ドア設備・・・７年～１０年（オートロック機能別）
テレビ共聴設備・・・１２年～３２年（デジタル対応によりケーブル施設変更の場合は不要。）
給水ポンプ設備・・・１２年～１５年（製造メーカー部品供給停止等により。）
インターホン設備・・・１５年（製造メーカー部品供給停止等により。）
給水設備・・・１８年～２４年
消防設備・・・１８年～２４年
雑排水管・・・１８年～２４年
機械式駐車場・・・２０年～２５年
エレベーター設備・・・２４年～３２年
避雷針設備・・・２４年～３２年
汚水管・・・２４年～３６年
屋外排水・・・２４年～３６年
電灯設備・・・２４年～３６年

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