■分譲マンションの排水設備【その２】

■分譲マンションの排水設備【その２】

分譲マンションのトラブルで最も多いのが漏水です。

この漏水原因の大半が雑排水管の詰まりかヒビ割れなどで、しかも原因究明するのに手間と時間が掛かります。

分譲マンションでは年に１回程度、雑排水管洗浄作業があります。

各住戸のキッチン、洗面台、洗濯パン、浴槽の排水口から高圧洗浄ホースを入れて床下の横引き管や竪管周辺まで水で汚れを洗い流します。

ただ、宅内作業のため、居住者不在だったり、空き家などの住戸は雑排水管洗浄作業できないため、その分、漏水原因を発生させる事になります。

漏水すれば下階などの損害賠償や漏水復旧工事などの費用が掛かってきます。

空き家などでも、年に１回の作業なので作業日には誰か家族に来てもらうなどの対応が漏水防止になります。

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