■分譲マンション管理のスケジュール【その１】

■分譲マンション管理のスケジュール【その１】

分譲マンション管理は１年間の日程で、毎年同じようなスケジュールで動いています。

１年には１月～１２月までの始めと終わりがあり期首と期末で表しますが、分譲マンションの期首と期末はその管理組合によって変わってきます。

一般的には期首が４月で期末が３月が多く、これには理由があります。

どんなに古い分譲マンションでも新築時代があり、その時の事業主（売主）からの引渡しが３月が多い事にあります。

確かに購入した住戸を３月引渡してもらい、新生活を４月からスタートするのは購入者にとっても理想ですが、理由はそこではありません。

単に事業主（売主）の決算時期は３月が多く、売上入金計上をしたいがためにこの時期の引渡しが多くなっています。

ですから決算時期が１２月なら、年末の慌ただし日に引渡しがあったり、その中間決算時の６月に引渡しがあったりと、建築スケジュールの支障がない限り事業主（売主）の事情で引渡しが決まっています。

では、一番多い４月～３月の１年間のスケジュールはどのように動いていくのか、ある程度の行事を表にしてみます。

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