■分譲マンション建物の維持保全
管理組合にとって会計や出納業務は専門知識がなければ簡単に処理できない業務ですが、建物の維持や修繕も専門知識がなければ処理できません。
エレベーターや消防設備など法定検査や定期点検の手配、設備等の不具合や故障により修繕の手配など、業者の選定や依頼も難しいでしょう。
これらから、ほとんどの管理組合がマンション管理業者である管理会社に依頼する所以でしょう。
日々の生活で忙しい区分所有者なら、多少の費用を支払っても煩わしい業務から解放されるなら、ほとんどの人がそちらを選びますね。
特に建物の構造や設備の概要など、マンション管理や建築関係の仕事をしていないと理解できません。
その専門職務に就いている人でさえ、その知識や言動に怪しい人は多数いるくらいですから。
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