■分譲マンションの総会とは？

■分譲マンションの総会とは？

分譲マンションは１住戸に１区分所有者が財産権を有しています。

その住戸の価値は数千万円にものぼり、それが総戸数になると１棟の建物価値は数億円規模になります。

ですから、適当に管理すればいいという訳にはいきません。

分譲マンションには必ず管理組合が存在します。

たまに、賃貸マンションの住戸を販売してしまった様ないい加減な事業主や売主だと、管理組合が存在していない分譲マンションもあります。

ただ、今回はそれを無視します。

では、区分所有者で構成される管理組合は、どのように管理方針を決めてを実施するのか。

それは１年に１回開催する総会です。

基本的に、この総会で議題を上程して、区分所有者達で賛成か反対かを決めます。

議題の内容により、過半数で可決の普通決議、３／４以上の特別決議、４／５以上の建替決議と分かれていますが、ほとんどが普通決議です。

この総会は、企業の株主総会の進め方にも似ているので、株をやっている人には分かりやすいかもしれません。

■マンション管理士事務所ループデザイン■

マンションに関するご相談はループデザインにお任せください。

メール相談は無料です。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

■マンションコンサルティングオフィス　ループデザイン（大阪：マンション管理士事務所）
http://loopdesign.web.fc2.com/