■分譲マンション管理の法律

■分譲マンション管理の法律

分譲マンションは共同住宅と言われ、１つの建物に複数の居住者が集団で生活しています。

そのため、トラブルにならないように様々な法律が制定されています。

一般的なベースは民法になります。

そして、分譲マンションの法律と言えば区分所有法で、これが基本となりマンション法とも言われます。

次に、２００１年に制定されたマンション管理適正化法があり、これはマンション管理業者などを含めた実務や業務などになります。

近年では築４０年以上の老朽化マンションも増加しているため、２００２年に制定された建替円滑化法もでき、複雑な権利や資金面などを調整し、古い建物を新しく建替えるためのルールを定めています。

その他、建物に関する建築基準法、法律ではありませんがマンション法律と言われる標準管理規約や、管理会社との管理委託契約などがあります。

それ以外にも、新築マンション時の契約内容やアフターサービス、あとタワーマンションやファミリーマンション、投資用マンションなど種目によっても対応が変わってきます。

マンション管理の専門知識は、かなり多岐に渡ります。

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