■いままでの分譲マンション管理業、これからの分譲マンション管理業【その６】
ただ、この分譲マンション管理業も玉石混交で、プロとしての人材がしっかりとした業務を遂行する管理会社もあれば、素人同然の人材しかいない管理会社もあります。
後者が管理している分譲マンションは、目も当てられないほどヒドい常態です。
そこで２００１年にマンション管理適正化法が施行され、マンション管理士と管理業務主任者の国家資格が誕生し、管理組合の相談窓口としてマンション管理センターが役目を負うことになり、自治体も担当部署を設けるようになりました。
マンション管理業者と言われる会社は大小合わせて２７００社程度あり、その中でマンション管理業協会に加盟しているのが３５０社程度、その内、マンション管理業協会保証機構に加入しているのが３００社程度です。
基本的に、マンション管理業協会に加盟している管理会社が管理組合と１年間の管理委託契約を締結すれば、マンション管理業協会保証機構に加入するため、管理会社が倒産や業務停止しても管理費等は保全されます。
ただ、分譲マンション管理の問題は、その程度ではありません。
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