■いままでの分譲マンション管理業、これからの分譲マンション管理業【その５】
では、分譲マンション管理業とは何か。
大きく分けて４つに分類されます。
〔１〕管理組合運営
区分所有者の支払う管理費・修繕積立金の出納業務や、管理員による日常業務やゴミ出し・清掃業務など。
〔２〕維持保全
建物設備のエレベーター、消防設備、給水管・排水管設備、駐車場などの保守点検や修繕や建物の大規模修繕工事など。
〔３〕住戸問題
ゴミ出しルールや住戸間の騒音問題など、居住者のトラブルや要望など。
〔４〕地域交流
台風や地震など自然災害が多発するなか、近隣地域を含めた情報交換や交流など。
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