■投資マンション【ディオレ森之宮】
■コメント
ディオレ森之宮の立地は地下鉄・ＪＲの森ノ宮駅より徒歩６分で、ＪＲ・地下鉄の玉造駅からも徒歩圏内です。
エリアは大阪城や難波宮など歴史的地域で、都心部にありながら緑が多く環境は良好です。
建物は上部のアールが特徴的な細長い直方体の小規模マンションです。
建物建設途中でバブル崩壊、長い間、そのまま放置されていましたが、その後、分譲マンションとして建設が再開されました。
■物件概要
【マンション名】ディオレ森之宮
【所在地】大阪市中央区玉造
【最寄駅】地下鉄森ノ宮駅 徒歩６分
【総戸数】３６戸
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造
【階高】１４階
【竣工】１９９８年３月
【権利関係】敷地利用権
【管理組合】あり
【管理形態】全部委託
【設備】駐車場あり 駐輪場あり エレベーターあり オートロックあり
【売主】ビケンテクノ
【施工】大木建設
■収益概要
【売買価格】３４９０万円（売出参考価格）
【専有面積】７１㎡／２１坪
【間取り】３ＬＤＫ
【管理費等】２５,０００円
【坪単価】１６６万円
【想定賃料】１２０,０００円
【表面利回り】４．１％
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※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
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