■不動産投資市場のカラクリ【その４】
では、ここ数年、世界の主要国の金融政策は低金利が続いているのでしょうか。
お金を借りて投資する需要が多ければ、当然に供給する金融機関も金利を上げてもいいような気がします。
ただ、その様にはなっていません。
理由の一つには国策でもある“損して、得とれ！”があるからです。
簡単に言うと、『お金を低金利で貸し出しても、最終的に増額された税金で返ってくる。』という仕組みです。
金融緩和 ⇒ 低金利政策 ⇒ 資金の市場流入 ⇒ 投資取引活発化 ⇒ 不動産価格上昇 ⇒ 税率割合拡大 ⇒ 税収入増加
不動産価格が上昇すれば、税額も上昇する錬金術。
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