■コーポラティブハウス【文の里コーポラティブハウス】
●コーポラティブハウスとは
バブル期前後、大阪市の都心部ではコーポラティブハウスという形態の分譲マンションが誕生していました。
コーポラティブハウスとは簡単に言うと区分所有権付注文マンションです。
要は所有希望者が数人集まり立地や総事業費、建物デザインから共有設備、専有面積や間取りを企画して完成させるものです。
巷に溢れている区分所有する分譲マンションは不動産のプロであるデベロッパーがある程度の企画をして建設会社に依頼して建物を造り、販売価格を設定し分譲しています。
コーポラティブハウスはその役割を個人等が担っています。
ただ、素人同然の個人だけではやはりマンションを完成させる事はできないので、企画する企業などが間に入っているのが実情です。
大阪にはコーポラティブハウスを専門的に手掛ける企業がありました。
１９８０年代頃のコーポラティブハウスはヘキサが手掛けておりましたが、９０年代後半の不景気と共にコーポラティブハウスは途切れました。
ただ、２０１８年現在は大阪市天王寺区にあるアトリエホロニカという企業がコーポラティブハウスを手掛けております。
このアトリエホロニカ、やはり代表者がヘキサ出身で、ヘキサはコーポラティブハウス以外にもベルデフラッツやグランドシーズなどのマンション名でデザイナーズマンションも多く手掛けております。
これらマンションも築２０年～３０年近く経っていますが、デザインを知り尽くしたプロ集団が拘り抜いたマンションはいまだ色褪せていません。
●文の里コーポラティブハウス
ＪＲの美章園駅から南に行った松虫通手前に建つ文の里コーポラティブハウスです。
このマンション、インターネット上では賃貸情報しかないため賃貸マンションと勘違いしそうですが、マンション名にも付いているようにコーポラティブハウスなら区分所有された分譲マンションです。
総戸数も３住戸と少ないため自主管理している感じです。
一般的な管理組合の機能というよりもご近所さんで建物を維持管理している感覚でしょうか。
■物件概要
【マンション名】文の里コーポラティブハウス
【所在地】大阪市阿倍野区文の里
【総戸数】３戸
【階高】５階
【竣工】１９９４年５月
【事業主】コーポラティブハウス組合
【施工】
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