■コーポラティブハウス【カーサ東門】
●コーポラティブハウスとは
バブル期前後、大阪市の都心部ではコーポラティブハウスという形態の分譲マンションが誕生していました。
コーポラティブハウスとは簡単に言うと区分所有権付注文マンションです。
要は所有希望者が数人集まり立地や総事業費、建物デザインから共有設備、専有面積や間取りを企画して完成させるものです。
巷に溢れている区分所有する分譲マンションは不動産のプロであるデベロッパーがある程度の企画をして建設会社に依頼して建物を造り、販売価格を設定し分譲しています。
コーポラティブハウスはその役割を個人等が担っています。
ただ、素人同然の個人だけではやはりマンションを完成させる事はできないので、企画する企業などが間に入っているのが実情です。
大阪にはコーポラティブハウスを専門的に手掛ける企業がありました。
１９８０年代頃のコーポラティブハウスはヘキサが手掛けておりましたが、９０年代後半の不景気と共にコーポラティブハウスは途切れました。
ただ、２０１８年現在は大阪市天王寺区にあるアトリエホロニカという企業がコーポラティブハウスを手掛けております。
このアトリエホロニカ、やはり代表者がヘキサ出身で、ヘキサはコーポラティブハウス以外にもベルデフラッツやグランドシーズなどのマンション名でデザイナーズマンションも多く手掛けております。
これらマンションも築２０年～３０年近く経っていますが、デザインを知り尽くしたプロ集団が拘り抜いたマンションはいまだ色褪せていません。
●カーサ東門
棲'ｓ東門の近くに建つカーサ東門です。
間口が狭く奥行きのある少しＬ字になった建物で、一見、７階建てのようにですが実はセットバックして三角屋根の８階部分があります。
斜め前に建っている棲'ｓ東門に比べデザイナーズ度は低いですが、それはそれでシックな感じで現実的なマンションに見えます。
四天王寺の真向かいに建つご加護があるありがたいマンションでもあります。
■物件概要
【マンション名】カーサ東門
【所在地】大阪市天王寺区勝山
【総戸数】６戸
【階高】８階
【竣工】２００１年
【事業主】コーポラティブハウス組合
【施工】まこと建設
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