■昭和を感じる大阪の顔、大阪駅前ビル【その６】
このビルが面白いのは不動産会社など企業が単独で所有しているオフィスビルではないところです。
分譲マンションのように各テナントに区分所有者がいて管理組合らしきものが存在しています。
言うなれば分譲オフィスビルです。
だから１区画のテナントを売買や賃貸する事もできます。
広さにもよりますが売却物件の売出参考価格帯になります。
■売買概要
【ビル名】大阪駅前第１ビル
【売買価格】約１３５０万円（売出参考価格）
【専有面積】約２５㎡／約７．５坪
【用途】店舗
【管理費等】約４６,０００円
【坪単価】約１８０万円
■売買概要
【ビル名】大阪駅前第３ビル
【売買価格】約２３８０万円（売出参考価格）
【専有面積】約２９㎡／約８．７坪
【用途】店舗
【管理費等】約４８,０００円
【坪単価】約２７３万円
築年数の割りには割高ですが、なんせ大阪駅前の好立地ビルですからね。
たった数千万円で信用信頼ＮＯ１の梅田１丁目アドレスが手に入ると思えば安いものです。
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