■認定！民泊ピンクマンション

■認定！民泊ピンクマンション

大阪市内のとある投資用マンションの理事会にて・・・

飛田理事長・・・『２０１６年４月からどうやら民泊が解禁になるみたいやで。』

松島副理事長・・・『わての住戸、長い間、借手がおまへんから民泊しよかな。』

飛田理事長・・・『なんやら、まず簡易宿所扱いで営業許可をとって、次に住宅地などでもできるようにするややこしい制度やけど、ようは国家が認めた民泊ＯＫゆうことやろ。』

信太監事・・・『せやけど、厚生労働省や国土交通省はある程度の規制が必要との見解を示してるし、旅館業界や一部のマンション管理組合などは反対の立場を取ってるで。』

飛田理事長・・・『そんなん関係あらへん、日本国の代表機関でもある政府の規制改革会議でも大賛成の立場や、それに国家戦略特区の関係議員も民泊で問題が起これば全責任を取る覚悟でやっとんで。』

今里理事・・・『せや、なんせ国家が推し進める政策やさかい、民泊否定するモンは非国民やで。』

松島副理事長・・・『わても民泊で大儲けさせてもらわなあかん。』

飛田理事長・・・『そうやな、民泊でどのように大儲けできるか今から考えておかなあかん。』

今里理事・・・『やっぱりあれちゃうか、旅行者は心も体も開放的になっとるやろ、昔からホテルと風俗は一対のもんや、特に外国人やったらデリバリー呼びよるで。』

松島副理事長・・・『そっちの業界にも協力いただかなあきまへんな、その道やったら守口市の滝井さんに頼みますわ。』

信太監事・・・『そんな事したらマンション荒れますで、わては民泊反対ですわ。』

飛田理事長・・・『これはマンションの総会で管理規約に民泊不可の条文を入れるかどうかを決議して決まる事ですわ、今の状況やったらほとんど民泊賛成ちゃうか。』

松島副理事長・・・『せや、総会を開催してもどうせ民泊賛成や、みんなで大儲けしよや。』

信太監事・・・『せやけで民泊でマンション荒れたら資産価値が下がるで、そんな民泊ピンクマンションの価値下落、１００万、２００万の話やないで。』

飛田理事長・・・『資産価値が下がれば毎年請求される固定資産税と都市計画税も下げてもらえばええこっちゃ。』

今里理事・・・『そうや、自治体に言って固定資産税と都市計画税を下げる交渉したらええねん、なんせ都心の立派なタワーマンションを相続税の節税目的で購入している富裕層をターゲットに、総務省と国税庁は２０１８年１月から相続税の評価額を上げるみたいやからな、国家戦略特区で資産価値が低下したらその逆も言えるで。』

松島副理事長・・・『せや、税金下げてもらお、なんせいわく付きの民泊ピンクマンションやさかい、半分くらいの資産価値になるやろ。』

信太監事・・・『民泊導入で節税かいな、どこまでもがめついな。』

飛田理事長・・・『まっ、人の出入りも激しくなるさかい、エントランスのオートロックや自動ドア、エレベーター、加圧ポンプ、雑排水管、汚水管、ＭＤＦ（電話設備）、変電設備の使用頻度、それに共用廊下やゴミ置場なども汚れる頻度が高くなって管理員さんや清掃員さんの仕事量が増えるから、民泊導入してる住戸だけは管理費と修繕積立金を２倍～３倍に値上げせな申し訳ないで。』

松島副理事長・・・『それはしゃあないな、なんせ儲けさせてもらってるさかいに。』

信太監事・・・『民泊で外国人がようさん来たら、毎晩のように騒音で他の居住者から苦情が出るで、あいつら声でかいからな。』

今里理事・・・『それも国家戦略や、民泊は少子化対策に一役かってるちゅうもんやで、これからの日本、民泊でようさん子供が出けるで。』

飛田理事長・・・『まっ、そうは言うても民泊を知らんで住んでる居住者にとっては騒音は迷惑やからな、他のマンションと一目見て違いを打ち出したらええんちゃうか。』

松島副理事長・・・『そやそや、自治体の条例で民泊を導入しているマンションは外壁をピンクにするとか、エントランスに民泊ピンクステッカーを貼るとか。』

今里理事・・・『アプローチに“民泊ＩＮ⇒”や“空室・満室”なんてネオンサインを設置するのもええで。』

飛田理事長・・・『民泊ピンクマンション、なんか夢膨らんできたわ。』

信太監事・・・『アホか、そのまんまやんけ。』

以上をもちまして理事会を閉会させていただきます。

２０２０年の東京五輪に足りなりホテル客室を補う民泊、少子化で足りない子供を補う民泊。

足りない頭でイメージした民泊です。

※画像はイメージであり本文とは関係ありません。