■住宅ローン返済目安表
一般的に、マンションであれ、戸建て住宅であれ、人生最大の買物の不動産を購入する際、住宅ローンを利用すると思います。
ただ、いったい自分の年収等でいくら借りられて、毎月の返済額はいくらになるのかよく分かりません。
最長３５年の長期に渡る借金返済。
よく調べ、よく理解し、よく考えて住宅ローンを利用しましょう。
下記は一般的な指標になります。
自分に当てはめて参考にしてください。
【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の７掛けが目安になります。
年収（万円）×７＝借入限度額（万円）
４００万円×７＝２８００万円
●住宅ローン（月額返済額）の変動金利・期間３５年・ボーナス返済なしの目安になります。
１０００万円の借入額＝約３５,０００円（月額返済額）
２８００万円の借入額＝約９８,０００円（月額返済額）
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。
【住宅ローンの返済比率】
●参考例
１ヶ月支払（円）×年間（１２ヶ月）÷年収（円）×１００％（率）＝返済比率（％）
８３,０００円×１２ヶ月÷４,０００,０００円×１００％＝２５％
※金融機関にもよりますが、返済比率は約２５％前後と言われています。
●逆算例
年収（円）×返済比率（％）＝年間支払可能額（円）÷年間（１２ヶ月）＝１ヶ月支払（円）
４,０００,０００円×２５％＝１,０００,０００円÷１２ヶ月＝８３,０００円
《借入可能額早見表》
※金利１．６％、返済期間３５年の場合
【毎月返済額】４万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】０万円 【借入額】１２８０万円
【毎月返済額】４万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１０万円 【借入額】１８２０万円
【毎月返済額】４万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１５万円 【借入額】２０８０万円
【毎月返済額】４万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２０万円 【借入額】２３５０万円
【毎月返済額】４万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２５万円 【借入額】２６２０万円
【毎月返済額】４万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】３０万円 【借入額】２８８０万円
【毎月返済額】６万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】０万円 【借入額】１９８０万円
【毎月返済額】６万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１０万円 【借入額】２４６０万円
【毎月返済額】６万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１５万円 【借入額】２７３０万円
【毎月返済額】６万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２０万円 【借入額】２９９０万円
【毎月返済額】６万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２５万円 【借入額】３２６０万円
【毎月返済額】６万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】３０万円 【借入額】２３３０万円
【毎月返済額】８万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】０万円 【借入額】２５７０万円
【毎月返済額】８万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１０万円 【借入額】３１００万円
【毎月返済額】８万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１５万円 【借入額】３３７０万円
【毎月返済額】８万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２０万円 【借入額】３６４０万円
【毎月返済額】８万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２５万円 【借入額】３９００万円
【毎月返済額】８万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】３０万円 【借入額】４１７０万円
【毎月返済額】１０万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】０万円 【借入額】３２１０万円
【毎月返済額】１０万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１０万円 【借入額】３７４０万円
【毎月返済額】１０万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１５万円 【借入額】４０１０万円
【毎月返済額】１０万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２０万円 【借入額】４２８０万円
【毎月返済額】１０万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２５万円 【借入額】４５５０万円
【毎月返済額】１０万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】３０万円 【借入額】４８１０万円
【毎月返済額】１２万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】０万円 【借入額】３８５０万円
【毎月返済額】１２万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１０万円 【借入額】４３９０万円
【毎月返済額】１２万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１５万円 【借入額】４６５０万円
【毎月返済額】１２万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２０万円 【借入額】４９２０万円
【毎月返済額】１２万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２５万円 【借入額】５１９０万円
【毎月返済額】１２万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】３０万円 【借入額】５４６０万円
【毎月返済額】１４万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】０万円 【借入額】４５００万円
【毎月返済額】１４万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１０万円 【借入額】５０３０万円
【毎月返済額】１４万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１５万円 【借入額】５３００万円
【毎月返済額】１４万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２０万円 【借入額】５５６０万円
【毎月返済額】１４万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２５万円 【借入額】５８３０万円
【毎月返済額】１４万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】３０万円 【借入額】６１００万円
【毎月返済額】１６万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】０万円 【借入額】５１４０万円
【毎月返済額】１６万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１０万円 【借入額】５６７０万円
【毎月返済額】１６万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１５万円 【借入額】５９４０万円
【毎月返済額】１６万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２０万円 【借入額】６２１０万円
【毎月返済額】１６万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２５万円 【借入額】６４７０万円
【毎月返済額】１６万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】３０万円 【借入額】６７４０万円
【毎月返済額】１８万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】０万円 【借入額】５７８０万円
【毎月返済額】１８万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１０万円 【借入額】６３２０万円
【毎月返済額】１８万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】１５万円 【借入額】６５８０万円
【毎月返済額】１８万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２０万円 【借入額】６８５０万円
【毎月返済額】１８万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】２５万円 【借入額】７１２０万円
【毎月返済額】１８万円 【ボーナス時加算額（１回あたり）】３０万円 【借入額】７３８０万円
《住宅ローン返済表》
※標準変動金利から優遇１％を利用した１．４７５％で計算しています。
【借入金額】５００万円
【借入年数】 ●１０年・・・４４,８４０円 ●１５年・・・３０,９８０円 ●２０年・・・２４,０６９円 ●２５年・・・１９,９３８円 ●３０年・・・１７,１９６円 ●３５年・・・１５,２４８円
【借入金額】１０００万円
【借入年数】 ●１０年・・・８９,６８１円 ●１５年・・・６１,９６１円 ●２０年・・・４８,１３９円 ●２５年・・・３９,８７６円 ●３０年・・・３４,３９２円 ●３５年・・・３０,４９６円
【借入金額】１５００万円
【借入年数】 ●１０年・・・１３４,５２１円 ●１５年・・・９２,９４２円 ●２０年・・・７２,２０９円 ●２５年・・・５９,８１４円 ●３０年・・・５１,５８８円 ●３５年・・・４５,７４４円
【借入金額】２０００万円
【借入年数】 ●１０年・・・１７９,３６２円 ●１５年・・・１２３,９２３円 ●２０年・・・９６,２７９円 ●２５年・・・７９,７５２円 ●３０年・・・６８,７８４円 ●３５年・・・６０,９９２円
【借入金額】２５００万円
【借入年数】 ●１０年・・・２２４,２０３円 ●１５年・・・１５４,９０４円 ●２０年・・・１２０,３４９円 ●２５年・・・９９,６９０円 ●３０年・・・８５,９８０円 ●３５年・・・７６,２４０円
【借入金額】３０００万円
【借入年数】 ●１０年・・・２６９,０４３円 ●１５年・・・１８５,８８５円 ●２０年・・・１４４,４１８円 ●２５年・・・１１９,６２８円 ●３０年・・・１０３,１７６円 ●３５年・・・９１,４８８円
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